【大紀元2019年06月28日訊】（大紀元記者夏雨編譯報導）一份新報告分析了美國全國房屋價值中位數、州和地方收入所得稅率、銷售與使用稅（Sales and Use Tax）和房地產稅等。隨後評出在美國置業擁有房產且節省納稅的10個最佳城市。
房地產網站Zillow表示，由於需求增加和庫存有限，2019年美國全國房產中位售價已達到226,800美元。房價在過去一年上漲5.4%，預計明年將再上漲2.5%。
更重要的是，州和地方收入所得稅、房產稅和銷售稅是會大幅增加家庭支出的，且納稅多少取決於你居住的地方。
2019年，美國平均有效房產稅率為1%，房地產稅款中位數為2,279美元。
為了幫助潛在的房主控制預算，個人理財網站GoBankingRates通過查看房屋價值中位數以及州和地方各種稅率（包括收入稅、銷售和使用稅），來確定在美國置業的最佳地點。
該網站對美國200個最大城市進行了研究，且研究資料基於Zillow和人口普查局2017年美國社區調查的數據。
研究結果顯示，在最佳置業地，低稅收和適用房價格不斷上漲的組合，使得擁有房產的收益比其它房價昂貴的地方更令人滿意。
佛羅里達州三個城市在前10名中占據一席之地不足為奇：陽光之州受益於低廉的生活成本和有利的房產稅，以及幾乎沒有個人所得稅。其中佛州海厄利亞（Hialeah）位於邁阿密附近，在最佳擁有房產並節省納稅城市名單中名列前茅。
另外，澤西市（Jersey City）是新澤西州唯一進入榜單的都會城市，這得益於該市房價升值和相對實惠的房價，使其在高於平均水平的房產稅前提下仍能上榜。GoBankingRates首席研究員兼數據分析師安德魯‧皮特羅（Andrew DePietro）表示，「如果你在那裡購買（房產），這是一項非常好的投資。」
以下是對房主來說最好的美國十大城市：
1. 海厄利亞（Hialeah），佛羅里達州
房價中位數：286,300美元
州收入所得稅稅率：0%
有效房產稅率（物業稅）：0.513%
房地產稅中位數：1,469美元
2. 聖彼得堡（St. Petersburg），佛羅里達州
房價中位數：216,400美元
州收入所得稅稅率：0%
有效房產稅率：0.647%
房地產稅中位數：1,401美元
3. 北拉斯維加斯（North Las Vegas），內華達州
房價中位數：261,500美元
州收入所得稅稅率：0%
有效房產稅率：0.529%
房地產稅中位數：1,383美元
4. 弗里蒙特（Fremont），加州
房價中位數：1,120,700美元
州收入所得稅稅率：9.3%
有效房產稅稅率：0.513%
房地產稅中位數：5,747美元
5. 澤西市（Jersey City），新澤西州
房價中位數：483,900美元
州個人所得稅稅率：5.53%
有效房產稅率：1.518%
房地產稅中位數：7,347美元
6. 坦帕市（Tampa），佛羅里達州
房價中位數：221,100美元
州所得稅稅率：0%
有效房產稅率：0.742%
房地產稅中位數：1,640美元
7. 里諾（Reno），內華達州
房價中位數：370,200美元
州所得稅稅率：0%
有效房產稅率：0.451%
房地產稅中位數：1,668美元
8. 拉斯維加斯，內華達州
房價中位數：275,500美元
州所得稅稅率：0%
有效房產稅率：0.555%
房地產稅中位數：1,529美元
9. 達拉斯，德州
房價中位數：214,400美元
州所得稅稅率：0%
有效房產稅率：1.393%
房地產稅中位數：2,986美元
10. 鹽湖城，猶他州
房價中位數：397,600美元
州所得稅稅率：4.95%
有效房產稅率：0.481%
房地產稅中位數：1,912美元
根據GoBankingRates的說法，在排名的最後，紐約羅切斯特（Rochester）需繳納高達3.4%的房產稅，遠遠高於1%的全國平均水平。迪皮特羅表示，在那裡，房主得到的回報很差，還要繳納大筆稅款。#
責任編輯：李寰宇
