【大紀元2019年08月15日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大房市已從黃金時期消退，但人們貸款熱情仍高漲不退。
據betterdwelling網站報導，加拿大金融監管局（OSFI）8月份最新數據顯示，全國反向抵押貸款（reverse mortgage）在5月份創新高，環比漲幅雖放緩，但同比漲幅相當大。
反向抵押貸款，專門針對房物淨值高、手頭現金緊張的有房一族。貸款人根據房屋淨值，可一次性貸出一筆錢，或將錢分期貸出。反向抵押貸款和房屋抵押貸款（HELOC）有點相似，但利息更高，無需像抵押貸款一樣按揭償還，通常只在貸款人死亡、拖欠或房屋出售後償還。
許多老人手頭缺現金，又不想大房換小屋，紛紛選擇反向抵押貸款。數字頭腦精明的人，只看利息高和無需還款這2條就知道，反向抵押貸款水太深。不及時還款，利息累積迅速，房屋淨值消耗自然比預想的要快。如果是在房價峰值時貸款，房價一旦下跌，債務可不會隨房價跌而減少，情況更糟。
數據顯示，5月份全國反向抵押貸款總額破37.2億元，創歷史新高，環比上升1.58%，同比升27.63%。環比漲幅雖放緩，但在所有貸款債務中，漲幅屬最快之一。
數據顯示，當月全國反向抵押貸款單月環比上升5,792萬元，1.58%的環比漲幅是過去7年以來第3高，同比漲幅是同期第2高。反向抵押貸款金額創新高雖在意料之中，但漲幅巨大令人咂舌。
利息高，加上無需還款，意味著貸款餘額會增加。這些還不考慮生活成本高和人口日益老化。即使按目前利息算，貸款餘額每3年也會翻倍。◇
