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專家:未來五到十年澳利率將持續較低 有利於房產買家

示意圖。(istock.com/cyano66)

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【大紀元2019年09月12日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)據班迪戈銀行(Bendigo Bank)一位高級研究員預測,未來五到十年內,澳洲的利率將維持在較低的水平上,這給打算進入房地產市場的購房者帶來了更多希望。

據realestate.com.au報導,9月10日,班迪戈銀行經濟和市場研究負責人羅伯遜(David Robertson)在吉朗(Geelong)參加迪肯大學(Deakin University)的一個校友活動時說,銀行利率一定會上升,但在未來五到十年內,澳洲經濟將處於一種低通脹、低利率的發展時期。

他說,這顯然會對借貸能力產生影響,低利率水平對購房者來說是有利的,但對儲蓄者和退休人員來說則是不利的。

羅伯遜還與迪肯商學院(Deakin Business Schoo)高級講師拉特克利夫(Christopher Ratcliffe)一起,參加了有關吉朗(Geelong)房地產市場的小組討論。

羅伯遜說,最新的金融數據顯示,首次購房者變得更加活躍。

官方數據顯示,自住型買家和投資型買家獲得的貸款數量,已連續增長了幾個月,特別是自住型首次置業者獲得的貸款數量,已是第四個月連續增長。

拉特克利夫認為,應該結合之前房市持續增長的背景,來看待房市最近出現的下跌現象。

他說:「就大吉朗地區來說,當地的房市最近經歷了一個低迷期,但在此之前一直都發展得非常好。」

房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據顯示,過去五年來,大吉朗市(City of Greater Geelong)的房價上漲了近40%,其中一些城區的房價最高上漲了65%。

拉特克利夫表示,雖然吉朗房價上漲主要依靠內城區來推動,但地產開發商正在開發更多的入門級房產。

他說,吉朗物業的租金回報率比墨爾本要高。

責任編輯:李欣然

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