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【大紀元8月2日訊】位於加州的Real Estate consulting公司在今年六月發表了一份研究報告。針對近來持續發展強勁的房地產業是否存在泡沫現象提出了自己的研究依據，結論與今後的發展前景。這份研究指標有兩個，其一為房價/年收入的比率，其二為月貸款/月收入的比率。以此為基數對全美44個城市與地區的房價做一個評估。其結果顯示17個城市存在泡沫現象，即房價過高。
這一報告認為即使是目前過低的房屋貸款利率也難於維持有泡沫現象的17個城市長久的房屋增值潛力。這17個城市首當其衝的前五名為Boston，San Diego，Fort Lauderdale，San Francisco， Miami。 而東部的New York city和D.C. area的泡沫則較小。泡沫較為嚴重的地區並不意味着近期內即會破裂。除非這些城市的家庭收入跟上，其高房價終將會停止上昇或下跌。當這些地區的工作機會減少或人口外流時，這些地區的價位可能會難以維持。但目前仍有些因素使其價位不會在短期內下跌。
這些因素有1，今後十多年全美人口結構的趨勢將顯示買房者將增加；2，由於理想的可用於建房的土地有限以及當地township 的限制，新建房屋的數量將低於需求量；3，較低的房屋貸款利率。而在全美44個城市中有24個城市未顯泡沫，以倒數五名計有Philadelphia，Indianapolis，St.Louis，Dallas，Hartford.對有興趣做房地產投資或有意購買住房者而言，對全美與當地的房地產的走向的瞭解將有利於作出自己的決策。610─520─0416(O)，610─291─0287(C),請看第十三版廣告。(http://www.dajiyuan.com)
