【大紀元2020年10月23日訊】（記者林霏編譯報導）最新報告顯示，受病毒大流行及油價低的雙重影響，埃德蒙頓多戶住宅市場低迷，但近期漸被買家所青睞。
據愛城新聞報導，「對聯排屋的需求很大，部分原因是許多埃德蒙頓人的目標是擁有一個屬於自己的房子。」 Urban Analytics市場分析師兼諮詢負責人傑克遜．科尼利厄斯（Jackson Cornelius）說，「但由於房價高，購買獨立屋變得越來越困難。因此，想購買新房的人轉向房價較低的多戶住宅房型。」
科尼利厄斯撰寫了這份本年第2季度《亞伯塔省市場狀況報告》，報告稱，愛城多戶住宅銷量與第一季度相比，出現適度增長。其中，鎮屋售出203套，比第一季度增長了78%。木構架新建屋也表現出色，銷量為68，比第一季度增長62％。而混凝土房屋的銷售額下降了94％，第二季度只售出6套。
整體房價溫和增長，與第一季度相比上升了1.3％。
科尼利厄斯表示，這種面對挑戰而增長的勢頭體現了建築商與開發商的韌性和創新能力。
適應新常態的另一個跡象是人們越來越關注租賃市場。
第二季度，愛城新屋的整體開工量保持相對平穩，與第一季度相比，專用租賃的開工量卻增加了13％。
新上市的房源增加是造成租金微降的主要原因，每平方英尺的平均租金從去年第二季度的$1.68下降到2020年同期的$1.64。
出租率從2019年第二季度的91％下降到今年同期的86％。 科尼利厄斯補充說，這種趨勢並不是新近出現的。 愛城的新公寓市場已經苦苦掙扎了幾個季度，因此開發商一直在將許多項目轉為專門出租用。
他補充說，如果病毒大流行及能源暴跌對經濟造成的影響持續下去，租房市場與對低價房屋的需求將保持強勁。
科尼利厄斯進一步指出失業是個問題。在第二季度，失業率超過了15％，是去年同期的兩倍；就業問題對移民也造成了負面影響，進而影響了房市。
到目前為止，亞伯塔省第一季度的統計數據顯示人口增長很小。 鑑於今年第二季度的就業人數與去年同期相比減少了20萬，預計今年晚些時候會出現負增長。
儘管面對所有這些經濟困境，愛城多戶住宅市場的增長勢頭「彰顯了亞伯塔省的毅力」，科尼利厄斯說，經濟正在努力實現多元化，包括房地產業。
責任編輯：趙明月
