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Royal LePage:埃德蒙頓房市將呈上升勢頭

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【大紀元2023年10月26日訊】(記者林霏編譯報導)Royal LePage最新預測,與去年同期相比,埃德蒙頓平均房價第四季度將上漲3%。

Royal LePage Noralta房地產經紀人兼業主湯姆·希勒(Tom Shearer) 告訴《愛城日報》,「在全國許多其它市場正在失去動力之際,埃德蒙頓的房地產市場正在積蓄動力。」

「愛城對省外及外國買家越來越有吸引力,其中一些人已被擠出目前不再可負擔得起的卡爾加里市場,我們的壓力也越來越大。我們的庫存已縮減至長久未見的水平,我預計明年將繼續因需求增長而供不應求。」

Royal LePage於10月12日發布的報告顯示,在全國範圍,房屋的平均價格將在第四季度上漲7%,比先前預測的8.5%略有下降。在卡爾加里,第四季平均房價預計將比去年同期上漲9.5%。大溫哥華地區和大多倫多地區的增幅將分別為7%和9%。

第三季度,埃德蒙頓平均房價同比下降2.8%,至433,100元;卡爾加里的平均房價則年增7.3%,達到653,700元。

埃德蒙頓單戶住宅房價的中位數為471,100元,公寓為194,900元。今年第三季度,卡爾加里單戶住宅的中位數價格年增7.2%,至749,200元,而公寓的中位數價格上漲8.1%,至253,300元。

希勒表示,儘管埃德蒙頓的房價在經濟承受範圍內,但由於供應量低,單戶住宅變得越來越貴,一些購屋者仍滯留在租賃市場上。

他表示,「聯邦政府最近通過了對新的符合條件的租賃住房的商品及服務稅豁免,這將對埃德蒙頓的發展產生重大影響,創造一些必要的租賃庫存。鑑於我們目前的需求水平和供應短缺,2024年仍將是一個競爭激烈的市場。」◇

責任編輯:齊守善

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