【大紀元2020年11月03日訊】（大紀元記者胡元真採訪報導）2020年11月3日上午11時，在疫情期間，生意淡薄情況下，雲南省昆明新螺獅灣國際商貿城，市場方要求商戶一次性繳納5年房租，租金也成倍漲價。
現場商戶表示，新螺獅灣出動2000多名警察和保安，強制要求商戶即時繳納，否則搬出商城。
目前，螺螄灣國際商貿城有商戶超過3萬5千多家，是西南地區最大的綜合性批發交易市場。2009年由中豪公司開發建設，吸引很多浙江義烏的商人開始入駐，購買每五年為一期的商舖使用權，出租或自營。中豪公司破產後，商貿城被雲南地產龍頭企業俊發公司購得。
商戶小T（化名）對大紀元記者表示，很多商戶停業一天維權。商戶以前也組織過跟市場方抗議、溝通，但是沒有結果。今年疫情過後，4、5月份生意才稍微恢復一點點，如果跟去年比的話，基本上所有商戶的業績是去年的5、6成。
小T發給記者的螺獅灣市場商鋪認購單顯示，商鋪續租價格是：五年164.23萬至181.52萬元。他表示，自己的店舖是2021年1月4日，合同到期。面積28平方米，目前的合同價格是五年租金總額28萬元左右，新合同租金漲價5-6倍，而且要求一次性付清。
小T無奈地表示，這年頭生意難做，今年又有疫情，一年到頭基本白幹了，哪來這麼多錢交租金。這個價格是不可能承受得住的。我們不知道市場方是按照什麼角度收繳費用，這個費用高得離譜。目前市場方只是挨家挨戶登記，具體繳費的時間還沒有通知。
網名「鯊魚透透」的商戶告訴大紀元記者，「市場方直接跳過二房東，跟現租戶簽認購合同，導致新螺螄灣E區三樓大多數商戶關門，一樓的二房東跟租戶打架。我的商鋪只是小通道的，租金比原來漲了一倍多，大通道的估計是三、四倍的漲，一樓賣服裝的漲得更誇張。」
「市場方的人都是挨家挨戶問，根本沒有提出公告，一戶一個價。」
據某商戶在微博上的公開發文透露，2021年初，是市場方與租戶上輪租期合約結束的時間，本應跟原租戶續簽下一輪租期合約的，到現在俊發公司政策公告一直還沒出來。
據俊發內部透露，政策難以出台是其租金價格難以確定。因是純地產企業，其思維方式是開發的樓盤要一次性達到利潤最大化，做一次性買賣，接著另做下個項目。
公開發文同時表示，按這種思維模式，俊發想最大化地提高租金，以最快速度收到投資成本與利潤。但按這種模式運作經營市場，無異竭澤而漁、殺雞取卵，會導致大幅度提高商戶的經營成本，會使很多小商戶不堪重負而被被迫撤離市場，小商戶是經營者中的大部分，是整個市場的基座。沒有他們的支撐，市場必然走向衰敗。
商貿城的一位微信名為「雷裡」的商城管理員表示實在看不下去（俊發公司）的做法了，發表一點肺腑之言，俊發希望大家鬧，增加政府壓力，解決資金鏈問題，推卸責任，在法律面前成為主動方。合同到期的時候，堅決不搬，協商價格、期限政策後，再說交租的時間。
有些商戶在網上公開呼籲，「昆明螺獅灣國際商貿城商戶全體起義！在這個經濟無比蕭條的形勢下，實體經濟越來越難搞，商戶叫苦連連，難以維持生計！」
「我們外地來的，都是給雲南做貢獻的，可是俊發集團呢？不管商戶死活，現在保安集體對抗商戶，把大門堵死！拿著盾牌對著商戶，這是要鬧哪樣？商戶不就是為了生存嗎？」
據悉，一直以來商貿城商戶與市場方衝突不斷。
2016年12月，螺螄灣商貿城商戶們，因突然漲價與市場保安發生激烈衝突；
2015年8月21日，螺獅灣國際商貿城就發生過上百商戶集體跳樓抗議的慘烈事件。大批警察強行封門，逼遷商城四樓經營床上用品的商戶，導致上百商戶集體跳樓抗議，造成傷亡；
2009年11月，有幾千商戶因為搬遷安置問題沒有得到妥善解決，在上訪過程中，商戶與警察發生了大規模衝突，至少24人被抓。
責任編輯：高靜 #
