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溫哥華10月份住宅銷售飆漲29%

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【大紀元2020年11月05日訊】(大紀元記者譯明温哥华報導)根據大溫哥華房地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)最新公布的報告,溫哥華的房屋銷售量與去年10月相比,同比增長了29%,是有紀錄以來第二好的10月份。10月份的房屋銷售達到3,687套房產,比2019年10月出售的2,858套房屋高出29%。

目前,溫哥華房屋的基準價格在10月達到1,045,100元,比去年10月上漲了6%,比9月份上漲了0.4%。

在大溫地區,房屋基準價格上漲幅度最大的是博恩島(Bowen Island),漲幅達到5.7%;其次是陽光海岸 (Sunshine Coast),漲幅為3.2%。 西溫哥華是最貴的社區,房屋基準價為 2,266,000 元。

雖然今年年初由於疫情影響到春季銷售旺季,但房地產市場一直在回升。同時,加拿大銀行業在應對COVID-19疫情中,借貸成本也很低。

大溫地產局科萊特.格伯(Colette Gerber)表示,10月份的房地產市場顯示,人們正在重新思考疫情期間的住房狀況,因為今年呆在家裏的時間多,包括白天和晚上。格伯表示:「在大流行期間,住房一直是居民關注的焦點。」

獨立屋銷售激增的背景下,房屋銷售量比9月份增長了1.2%。 10月份,有1,335套獨立屋易手,比去年同期增長了42.3%。 獨立式住宅在10月份的價格也同比增長最大,上漲8.5% 至1,532,800元。

聯排別墅和排屋等附屬房屋的市場較小,但銷售額也增長了45.9%,達到782套。 基準價格同比上漲5.4%,至813,000元。

但溫哥華最普通的住宅類型,公寓,銷售增長略有放緩。 公寓銷售達到1,570套,與2019年10月相比增長了13.4%,基準價格上漲了4.4%,達到683,500元。

加拿大RBC銀行經濟學家羅伯特.霍格(Robert Hogue)於10月29日寫道:「農村地區和郊區曾經一度落後於人們期望的城市社區,如今卻熱鬧非凡。購房者因COVID-19的各種拘束而尋求更大的庭院和更大的居住空間。」「隨著租金的下降和空置率的上升,多倫多,蒙特利爾和溫哥華的公寓房源激增。」

10月份在溫哥華上市的房屋中,有2,891套是公寓,有948套為聯排別墅/附屬房屋,有1,732套為獨立屋

10月份市場上的5571套房屋比去年同期增長了36.7%,但仍然低於9月份上市的6402套房屋。 房地產委員會表示,與房屋供求關係密切相關的指標,即售出房屋數量與房屋掛牌數的比率,高於支撐房價上漲的關鍵水平,即使是公寓也是這樣。格伯說:「隨著需求的增長,適合當今市場價格的房屋受到關注,有時甚至會獲得多種報價。」

责任编辑:魏思明

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