【大紀元2020年02月13日】（大紀元記者李平多倫多報導）RE/MAX最新調查顯示，51%加拿大人未來5年有買房打算，遠遠高出1年前36%的比例。然而，如今加國國內主要城市，尤其是多倫多和溫哥華甚至其周邊城市，房價太高普通人根本負擔不起，怎麼辦？Remax網站最新文章提供以下幾點建議，幫助大家實現買房夢！
1、選擇靈活
房價不斷飆升下，房市2大趨勢日益明顯。一是公寓會越建越多，二是人口流動模式變化。相比獨立屋，公寓設計緊湊，面積小，價格更便宜，雖有管理費，但與享有同類服務的獨立屋比，成本更低。此外，多數公寓位於交通中心地帶，多數無需買車出行也很方便。
嫌公寓面積太小，可考慮到郊區或周邊小城鎮買獨立屋。如此一來，弊端是上下班、探親訪友、購物和日常出門辦事不方便，須長時間開車。好處是房子更大，有前庭後院，有些還有游泳池，平日路上多耽擱點時間，也還值得。
2、多攢首付
買房前，看看自己到底能籌到多少首付。以前存過註冊退休儲蓄帳戶（RRSP）的人士首次買房，政府允許最多可提取3.5萬元用於買房首付。如果與人合買房，兩人的RRSP取款相加，就是7萬。但要注意，提取RRSP首次買房的人士，從次年起，必須將提取的RRSP在15年內逐年存回，否則會徵收個稅。
另一個存錢攢首付的辦法，是每月領取工資後，儘量多存錢，將錢存入註冊免稅儲蓄帳戶（TFSA）等高利息帳戶或其他中低風險投資帳戶中。至於到底能存多少錢，完全取決於個人收入水平、日常開支、債務和生活方式等。其中，有些支出沒法控制，但有些可自行控制。
攢錢需要時間，假以時日，加上買房決心和計劃，買房也能指日可待。
首付仍不夠，可利用聯邦首次買房補助（FTHBI）。根據首次買房補助計劃，買二手房政府補助房價5%，新房政府補助房價5～10%。這筆錢相當於政府的無息貸款，不要求必須償還，也可隨時償還無罰息。買房25年後或今後業主賣房時（以先到者為準），還款比例隨房價比例起伏，即房價漲，還款也漲，房價跌，還款也跌。
3、合夥買房
不想與政府共享房屋產權的，可考慮與人合夥買房，畢竟人多力量大，兩人錢湊一起，首付越多，貸款能力也越大。與親人或朋友合夥買房，還可分擔房屋地稅、水電和維修等持有成本壓力。合夥買房的各方，成本分攤，好處自然也共享。
合夥買房的，一定要找經驗豐富的地產律師處理這類交易。記住，合夥買房是一種具有法律約束力、雙方必須履行各自義務的契約。◇
責任編輯：文芳
