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房價太高 想買房怎麼辦?

調查顯示,加拿大人還是喜歡獨立屋,但年輕人又買不起。專家稱不是沒有辦法。(Shutterstock)

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【大紀元2020年02月13日】(大紀元記者李平多倫多報導)RE/MAX最新調查顯示,51%加拿大人未來5年有買房打算,遠遠高出1年前36%的比例。然而,如今加國國內主要城市,尤其是多倫多和溫哥華甚至其周邊城市,房價太高普通人根本負擔不起,怎麼辦?Remax網站最新文章提供以下幾點建議,幫助大家實現買房夢!

1、選擇靈活

房價不斷飆升下,房市2大趨勢日益明顯。一是公寓會越建越多,二是人口流動模式變化。相比獨立屋,公寓設計緊湊,面積小,價格更便宜,雖有管理費,但與享有同類服務的獨立屋比,成本更低。此外,多數公寓位於交通中心地帶,多數無需買車出行也很方便。

嫌公寓面積太小,可考慮到郊區或周邊小城鎮買獨立屋。如此一來,弊端是上下班、探親訪友、購物和日常出門辦事不方便,須長時間開車。好處是房子更大,有前庭後院,有些還有游泳池,平日路上多耽擱點時間,也還值得。

2、多攢首付

買房前,看看自己到底能籌到多少首付。以前存過註冊退休儲蓄帳戶(RRSP)的人士首次買房,政府允許最多可提取3.5萬元用於買房首付。如果與人合買房,兩人的RRSP取款相加,就是7萬。但要注意,提取RRSP首次買房的人士,從次年起,必須將提取的RRSP在15年內逐年存回,否則會徵收個稅。

另一個存錢攢首付的辦法,是每月領取工資後,儘量多存錢,將錢存入註冊免稅儲蓄帳戶(TFSA)等高利息帳戶或其他中低風險投資帳戶中。至於到底能存多少錢,完全取決於個人收入水平、日常開支、債務和生活方式等。其中,有些支出沒法控制,但有些可自行控制。

攢錢需要時間,假以時日,加上買房決心和計劃,買房也能指日可待。

首付仍不夠,可利用聯邦首次買房補助(FTHBI)。根據首次買房補助計劃,買二手房政府補助房價5%,新房政府補助房價5~10%。這筆錢相當於政府的無息貸款,不要求必須償還,也可隨時償還無罰息。買房25年後或今後業主賣房時(以先到者為準),還款比例隨房價比例起伏,即房價漲,還款也漲,房價跌,還款也跌。

3、合夥買房

不想與政府共享房屋產權的,可考慮與人合夥買房,畢竟人多力量大,兩人錢湊一起,首付越多,貸款能力也越大。與親人或朋友合夥買房,還可分擔房屋地稅、水電和維修等持有成本壓力。合夥買房的各方,成本分攤,好處自然也共享。

合夥買房的,一定要找經驗豐富的地產律師處理這類交易。記住,合夥買房是一種具有法律約束力、雙方必須履行各自義務的契約。◇

責任編輯:文芳

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