商家無力交租 紐約華埠房東陷困境

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【大紀元2020年04月26日訊】(大紀元記者林丹紐約報導)瘟疫衝擊下,商家關門,沒錢交租,做房東的也陷入困境。曼哈頓華埠市議員陳倩雯24日致信市長白思豪,呼籲為華埠和下東城的物業業主提供緊急援助。

這些物業業主,大多數是「租金管制」和「租金穩定」物業(rent-stabilized and rent-controlled)的業主,租金本來就非常低,在疫情下,狀況更加雪上加霜。

陳倩雯說,這些小業主在瘟疫下苦苦支撐運營成本和物業稅。由於現在商住兩用的租客無力支付租金,而長期住宅租客方面,很多租戶是低收入的移民長者,他們的租金每月只需付50元。這種情況下,業主收不到錢,也就無力物業維持的帳單開支和維護他們的老房子。如果不立即進行干預,他們將面臨難以逆轉的財務困難。

陳倩雯說,這些歷史建築通常是家族內世代相傳,或者是宗親會所擁有,這些宗親會在100多年來塑造了華埠的結構。

她呼籲,為這群特殊的物業業主提供緊急救援,建議採取幾項措施,包括:為物業業主建立一個有針對性的物業稅延期支付計畫,希望聯邦政府撥款豁免一些沒有支付的物業稅;對不影響公共衛生和安全的違規行為,暫停行政罰款;為業主提供緊急補貼,以支付水電費;暫停對這些物業內的「老爸老媽」小商家租戶徵收商業租金稅。

陳倩雯並希望市長支持州政府為緊急租賃援助券提供資金,並推遲支付抵押貸款和銷售稅。◇

責任編輯:家瑞

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