【大紀元2020年05月20日訊】（大紀元記者李俞愛爾蘭報導）比利時聯合銀行（KBC）愛爾蘭分行在為投資者與分析人員準備的第一季度報告中預測，愛爾蘭房價今年會下跌12%，甚至20%。
KBC愛爾蘭分行首席執行官彼得·羅本（Peter Roebben）表示，他們採用的模型反映的是國內生產總值（GDP）和房價之間的關係。「GDP下降5%時就會看到房價的下跌，它能影響房價。」
「在這次危機中，難就難在即使是最佳的（分析）模型現在也難以預測，尤其是在這個時候。市場從沒有出現現在這樣的情況，幾乎是零交易。」
銀行對房地產價格的基本預計是今年下降12%，明年將進一步下降5%，在2022年會恢復3%。一種悲觀的預測稱，今年跌幅可能會達到20%，明年再跌5%，至2022年才能回升3%。但即使從最樂觀的角度估計，今年房價也將下跌6%，明年恢復5%。
根據愛爾蘭中央統計局（CSO）發布的最新住宅房產價格指數（Residential Property Price Index），在今年3月底之前，愛爾蘭房價上升了1%，平均房價為260,000歐元。
房產價格登記處顯示4月完成的房產交易僅有2,218筆，不及去年同期的一半，也是2014年以來的最低數據。
但愛爾蘭按揭貸款專家顧問協會主席特雷弗·格蘭特（Trevor Grant）對這一預估表示懷疑，他認為「大幅度的下跌」尚未出現。
「在COVID19病毒出現之前，愛爾蘭的房屋嚴重短缺。這並沒有改變，一旦人們重新開始工作，這種需求很可能會重新出現。」
愛爾蘭中介（Brokers Ireland）公司的瑞秋·麥戈文（Rachel McGovern）則表示對此沒有太大信心。他表示，由於工地停工，未來幾個月的情況可能會截然不同。
「雖然房屋的潛在需求仍然強勁，且有可能持續下去，但失業情況以及這種失業現象能持續多久對此影響很大。」
「我們已經發現放貸方變得謹慎起來，許多人難以獲得貸款。這次瘟疫造成房屋的完工量大大減少，建築信息服務部門最近發布的數據表明，含近6萬套住宅的796個建築工地已經停工。」
責任編輯：余平
