達拉斯地區五月份房屋銷售大跌25%

【大紀元2020年06月12日訊】（大紀元記者高強編譯報導）隨著病毒大流行的影響逐漸顯露，買家對市場敬而遠之，五月份達拉斯地區的房屋銷售大跌了25％，是近十年來最大的同比跌幅。

達拉斯地區的房地產經紀人上個月只出售了8,418棟房屋，這是自2012年以來最低的五月份銷售水平。

五月份的房屋銷量大幅減少主要反映了四月份的房地產活動，而四月份是COVID-19病毒大流行後第一個全月受到當地經濟關閉影響的月份。

康鬥房和聯排別墅的銷售受衝擊更大，下降了近40％。

達拉斯地區的房屋銷售和價格下降是預料之中的事。由於大流行帶來的禁足令和前所未有的裁員，一些分析師原本預測的五月份的房屋銷售下滑幅度還會更大。

總部位於達拉斯的住房分析師Residence Strategies的負責人Ted Wilson表示：「儘管低利率帶來的需求增加似乎超過了失業帶來的需求破壞，但面臨的挑戰仍然是，當房主還在房屋居住，並需要遵守禁足令並保持社交距離的情況下如何展示其房屋。雖然在虛擬房屋漫遊和以最少接觸成交方面已經取得了很大的進步，但是許多買家仍然希望，在購買之前親自檢查房屋。」

隨著房屋銷售量的大幅下降，五月份達拉斯地區的房屋銷售價格中位數也較上年同期下降了1％。根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統的初步數據，這是自2011年以來當地房屋銷售價的首次下降。其中的一些社區房價更出現了顯著下滑。

例如Park Cities的房屋中位數價格比2019年五月份的水平下降了15％，東達拉斯地區的房屋價格同比下降了12％，達拉斯東北部的房價也下降了12％，Duncanville的房價則下降了9％，Mesquite的房價下降了5％。

五月份是達拉斯地區房屋銷售連續第二個月受到大流行的打擊。在四月份，房地產經紀人的單戶房屋銷售也比去年同期下降了17％。在2020年的前五個月中，達拉斯地區的累計房屋銷售比去年同期下降6％。

不過五月份房市數據中也有一條正面的消息，就是待完成的房屋銷售數量同比增長了15％。五月份簽訂合同的房屋​​ 數量增加可能反映了四月份和三月份的銷售延後。

另外，達拉斯地區可供銷售的房屋更少了。調查顯示，五月底上市的待售房屋的庫存較上年同期下降了26％。

責任編輯：林遠