【大紀元2020年08月17日訊】（大紀元記者姜琳達洛杉磯報導）在中共病毒（武漢肺炎）疫情期間，由於加州州長紐森下達禁止驅逐租客令、民主黨州議員接連推行允許租客不繳租的多個提案，導致加州租金拖欠債務不斷增加。另一方面，房東們也在收不到租金、難以支付銀行貸款的困境下，面臨房屋被收回的危險。
8月15日（週六），洛杉磯、舊金山和紐約的房東們同時發起了 「小業主房東維權遊行」 。主辦在洛杉磯市政府前抗議的華裔房東Nancy表示，小企業倒閉、租客不繳租造成的經濟損失，讓加州小業主和房東都成了受害者。
她說：「現在馬上又有一個提案可能要通過，一旦通過，租客可以到明年4月份前，都不用繳租。但我們小房東需要租客繳的租金，來支付貸款、修理、水電等費用。如果付不出貸款，房子馬上就會被收走，這樣租客就更沒地方住啊，這是一個Circle（惡性循環）。所以我們只是要求一個公正的法案，能幫助所有人，才能使社會平衡。」
當天房東們提出要求政府減免地產說，以及法院立刻恢復正常工作的訴求。
租客受州法庇護7個月不繳租
從3月份開始，加州就一再延長不讓房東驅逐租客的禁令，上週四（13日），加州司法委員會投票將於9月1日，恢復房東驅逐租客的權利。不過，屆時是否會真正恢復驅逐令，華裔房東Eileen對此並不樂觀。她本人在過去幾個月內，因為加州不讓驅逐租客，反倒賠了至少2萬美元。
Eileen介紹她在棕櫚谷（Palmdale）有一處房產，去年8月份租給了一位租客，租金是每月1725美元。然而從今年2月份，該租客就開始不付房租了，那時加州還未爆發疫情。
她說，後來該租客在州政策的庇護下，變本加厲。5月份時，該租客不僅不繳房租，還將她的房子轉手租出去，做了二房東，5月份收到租金1500美元，6月份租給另外一個人，收到租金2000美元。
Eileen說：「我2月份就想啟動驅逐程序，結果法庭一直推遲、推遲，後來出了禁令，一直延長禁令，從5月又延到7月、8月、9月，感覺遙遙無期。」無奈之下，5月份時，她就決定付3000美元「買」租客離開。
「然而那個租客拿了錢離開後，過了幾天又搬進去了，警察勸也不走。我每個月都要付1200多美元的月供，所以我覺得我再也撐不下去了。現在只能再『買』他走。不過，這次有律師的介入，會簽署法律文件，會到法庭讓法官簽名，法律效應就跟驅逐令差不多。」 她說。
而在整個過程中，她說：「租客7個月不交租了，一個月的房租1725，7個月就是一萬多了，律師費也付了3000美元，但這個費用還沒完，不知道還要付多少錢。第一次花了錢請他出去，這次又要付5000美元。」而這一切，她說都因為加州不合理的政策、禁止驅逐租客所導致的。
加州民主黨在消滅中產階級
6月份，加州民主黨州眾議員邱信福（David Chiu）提出AB1436提案，提議強制房東准許租客拖欠15個月房租，而且想要在全州範圍內頒頒布永久禁止驅逐租客的命令等。
另外，加州民主黨州參議員Anna Caballero還提出一項SB 1410提案，稱可以為房東提供「地產稅抵免額」，以此作為讓租客不繳租金、停止驅逐租客的條件，並允許租客在10年內向州政府還債。但根據統計，這項計畫如果一旦實施，加州納稅人可以要為此支付高達100億美元的代價。
房東馬丁（Joanne Martin）說，房東不應該負責解決租戶不付租金的問題，而且所謂「地產稅抵免額」也對房東每月要支付的銀行貸款等各種費用毫無用處。「立法者正試圖向房東發號施令，說租客直到2021年4月都不必繳房租，這絕對是毀滅性的。」
馬丁也感到加州當前的種種政策，都是在搞社會主義，試圖用一個大政府來控制所有人，「但這裡是美國。房東也都很辛苦的在工作，以此獲得他們現在所擁有的。我就沒有得到過任何免費的救助，所以沒有什麽應該是免費的」。
律師劉鳳嵐也表示，還有1個多月就是10月份了，房東又要面臨繳地產稅的困難。她說：「地產稅很貴，而且據說今年還要漲。既然政府鼓勵、合法的讓租客不繳租，為什麼還有收地產稅呢？房東沒有收到房租，拿什麼來繳地產稅？ 」
根據美國人口調查局的數據，7月份有超過170萬的加州租客未付或延遲繳付房租。
劉鳳嵐說：「如果不是州裡這些規定，根本沒有這些麻煩。州只保護租客，打壓房東，弄得這些小房東非常被動，很多人都在破產的邊緣徘徊、在掙扎。房東的訴求是，既然政府允許租客在這段時間內不繳租，就應該允許房東暫時不需要付地稅還有管理費等，房東的開銷也應該延遲，我覺得這是一個非常合理的訴求。 」◇
責任編輯：李欣
