【大紀元2021年01月22日訊】（記者林霏編譯報導）據RE/MAX博客，自去年中共病毒（COVID-19）大流行以來，加拿大房地產市場一直是國家經濟復甦的推動力之一，這要歸功於房地產商的努力、勤奮和適應性。無論是在最搶手的城市中心還是大草原，歷史上的低利率也推動了房產買賣的強勁趨勢。
儘管埃德蒙頓是全國最熱的房市之一，但房市卻能在買賣雙方之間取得適當的平衡。下面是RE/MAX對加拿大最實惠城市——愛城房市當前趨勢的分析，以及進入2021年後房市的預測。
埃德蒙頓房市是目前全國最實惠的!
去年10月，對於埃德蒙頓的房地產市場來說是一個不錯的月份。根據埃德蒙頓房地產經紀人協會（REALTORSR Association of Edmonton）的數據，民宅總銷量比2019年同期猛增26.34%；所有住宅均價年比上升了7.97%，達到382,060元。此外，埃德蒙頓CMA的整體庫存量較2019年10月暴跌12.10%，而新住宅掛牌量則較2019年同期增長了14.75%。
「埃德蒙頓市場的單位銷售量年比增加，而月度銷售量則略有下降，」該協會主席詹妮弗．盧卡斯（Jennifer Lucas）在新聞發布會上說，「與2019年10月相比，獨立型住宅、公寓和複式住宅的銷售量也有所增加，而我們看到所有市場的月度銷售量都保持穩定或下降，這在每年的這個時候是典型的。我們很高興地看到，所有市場的定價都出現了同比增長，其中獨立住宅房價上漲了5.05%，雙拼別墅上漲了2.34%，公寓上漲了1.67%。」
盧卡斯在去年9月份接受《埃德蒙頓日報》採訪時表示，消費者已建立了信心，購房者準備深入房市。這些數據，無論是按月和按年計算，對房地產的交易雙方都是有利的。
加拿大央行去年早些時候將利率降至0.25%，同時將五年期按揭貸款基準利率降至5%以下。央行表示無意收緊貨幣政策，這意味著信貸市場的借貸成本幾年內將持續保持低度水平。
房產稅同比持平
埃德蒙頓房地產市場的一個關鍵優勢是，2020年房主的房產稅漲幅低於同級的其他城市。去年，房產稅上漲了2.7%，而相鄰的城市中心卡爾加里則上漲了13%。
儘管加拿大許多城市在中共病毒疫情影響下，經濟受到重創，收入大減，但選擇加稅會使民眾的生活雪上加霜。任何大幅度的加稅都可能威脅到埃德蒙頓房地產市場在未來6到12個月的復甦。市府官員們對增加3%的房產稅進行了辯論，選擇收緊公共財政，而保持稅率同比基本持平。
2021年是否會成為愛城房市的爆發年？
埃德蒙頓仍然是加拿大最宜居的城市之一。雖然近年來埃德蒙頓的經濟已多元化，但本市乃至整個省的經濟仍然依賴於能源行業。儘管如此，隨著全國其他地區的經濟復甦，埃德蒙頓很可能也會緊隨其後，房市也在波動中處於穩定狀態。
目前，所有的跡象都表明埃德蒙頓房地產市場在2021年將會有一個突破性的發展：央行將利率維持在歷史低位，聯邦政府準備不惜一切代價保護房地產業，中共病毒的大流行峰值可能在新的一年裡有所減弱，而房源的縮減與需求的增加預計將是愛城房市的前景。
責任編輯：趙明月
