【大纪元2021年11月20日讯】（大纪元记者安平雅澳洲悉尼编译报导）澳洲不断高涨的房价令首次购房者不得不另辟蹊径，这使“房贷伙伴”现象得以出现。
据《每日电讯报》报导，联邦银行的研究发现，越来越多的购房者与朋友或兄弟姐妹联手购买房产，四分之一的澳洲人表示他们考虑过这种选择。
过去一年，全澳房价以20世纪80年代以来最快的速度飞涨，而首次购房者的入市活动自今年2月以来一直呈下降趋势。
选择与包括父母在内的“非传统”购房伙伴一起购房的人中，超过三分之二的人表示，无法负担的房价是主要驱动因素。
剩下近三分之一的人表示，他们想拥有更大或更好的房产，并在出现任何问题时能有共同分摊财务负担的人。
尽管这样的选择仍存在所有权的重大风险。分拆抵押贷款的伙伴通常承诺在财务上“捆绑在一起”很多年，如果一方不能履行贷款义务，通常需要救助对方。
一些共享抵押贷款的人表示，如果房价较低并且可以不依赖他人购买，他们永远不会考虑这种方式。
联邦银行购房经理鲍曼（Michael Baumann）表示，最近的房价上涨使首次购房者进入房市变得具有挑战性。许多人不得不采取新的购房策略，共享所有权变得越来越流行，因为它提供了更大的灵活性。
“这是一种更快进入房地产的方式，”他说，加之许多买家感到有压力要在价格再次上涨之前尽快购买。
鲍曼警告，共享抵押贷款其中一些安排存在不利之处，因为在没有明确法律架构的情况下分摊抵押贷款是一场金融赌博。
抵押贷款共享平台Proppie的创始人、企业家乌耶达（Ayumi Uyeda）表示，需要就如何分摊成本以及对如果一方需要出售房产时会发生什么进行对话。
“明智的做法是预先签订合同。”乌耶达说。
Proppie委托进行的研究显示，千禧一代特别热衷于分摊抵押贷款费用，48%的受访者表示，即使没有法律框架，他们也会考虑这样做。如果有一个明确的占比结构说明还款和首付费用如何分配，那么千禧一代对此购房方式的兴趣上升至78%。
责任编辑：杨帆
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