【大紀元2021年12月13日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）最新數據顯示，珀斯新公寓市場銷售活動雖然在第三季度有所放緩，然而，珀斯南部市場需求最強勁。
據商業新聞網報導,據房地產顧問公司Urbis的公寓指數，上季度銷售公寓314套，處於一年多來最低，但仍高於2019年任何一個季度。
然而，珀斯南郊公寓銷售最為強勁，包括South Perth、Como、Applecross和Mount Pleasant，共售出92套公寓，中位價為1.056萬澳元。該地區銷售活動略低於今年稍早，仍高於2014和2015年。
Urbis還發現，自住業主仍是公寓主要購買者，佔上季度銷售額的71%。
建材成本飆升將導致公寓價格上漲
建材供應將成為一個問題，珀斯南郊只有51套公寓接近完工，然而，該地區公寓建築量仍將於2023年達到峰值——649套。
新出台的三個建築項目銷售顯示出疲軟。開發商還準備在夏季推出16個新項目，含1,300多套新公寓。
市場需求可能強勁，但Urbis主管克雷斯普（DavidCresp）表示，大多數開發商擔心與公寓建材相關的成本或迅速上漲，據報導，這一漲幅已高達15%-20%。
「這對開發商來說是一個難題，因為在此期間公寓價格肯定沒有上漲這麼多」，他說，「新公寓價格將不得不上漲，並且已經在上漲。」
克雷斯普說，住宅建築行業大量工程將持續到2022年，屆時價值達80億澳元的採礦能源建築項目亦將開工，公寓建築商的成本將增加多少，存在很多不確定因素。
公寓市場投資者匱乏
儘管現在珀斯租房市場的空置率很低以及租金上漲，但克雷斯普表示，公寓市場投資者比例仍處於低水平，自2016年以來幾乎減半。
他說，公寓市場持續缺乏投資者對待租的新公寓供應構成壓力，從而促使公寓房租金價格面臨更大的上行壓力。
責任編輯：楊新雲
