【大紀元2021年02月18日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲Domain房地產集團最新公佈的數據顯示，過去12個月，悉尼幾乎每個區的獨立房房價都在上漲，其中有115個區的房價漲幅達到了兩位數，令人瞠目咋舌。
根據1月底公佈的Domain房價報告，悉尼獨立房中位房價在去年第四季度暴漲4.8%，達到了驚人的1,211,488澳元，創下歷史新高，比中共病毒（武漢肺炎）疫情之前的房價高出近5萬澳元。
其中，位於內西區的Alexandria，獨立房房價的漲幅最大。去年，該區獨立房房價大漲30.6%，達到190萬澳元。
緊隨其後的是Clovelly，獨立房中位房價大漲29.9%，達到345萬澳元。接下來是Cronulla，增長了27.5%，達到220萬澳元。
Domain集團的高級研究分析師Nicola Powell表示，在富裕的高檔區，房價上漲顯著，這主要是由於這些區正在挽回經濟衰退期間的損失。
她說，在短短一年的時間裡，這些區不僅挽回了經濟低迷時期的損失，而且還挽回了疫情大流行期間的短暫損失。
她表示，這些地區的復甦很大程度上是由富裕者升級住房所推動的。
Powell認為，消費者情緒的改善、創歷史的低利率，以及在疫情封鎖期間，買家積壓的需求，與因賣家不願出手所導致的市場上可供出售的房產數量有限等因素，共同推動了悉尼房地產市場在去年最後三個月的旺勢。
就區域而言，北海灘錄得了最強勁的房價上漲，在2020年間，該區房價飆漲10.1％，達到173萬澳元。
這種復甦大部分是去年第四季度獲得的，季度增幅達8.8％。
獨立經濟學家Stephen Koukoulas表示，這種價格的轉向偏重於高端市場，其房價遠高於悉尼獨立房中位房價，而房價下降的區大多是價格在100澳萬以下的區。
他還說，由於移民人數接近零，悉尼的公寓房和獨立房之間的價格差距將可能會更大。
McGrath Manly房地產公司的售房代理人Tim Cullen表示，去年最後兩個月是該地區在2020年「房地產競價」最強勁的兩個月。
他認為，來自下北岸、內西區和東區的腰纏萬貫的買家，正在尋找生活方式的改變，並希望能夠獲得更多的價值，此舉刺激了北海灘的房地產市場。
「150萬到300萬之間的年輕家庭住房市場在去年底似乎異常活躍，一些房產在首次開放日就吸引了100個家庭來看房」，他說。
Cullen認為，1月份的悉尼的房地產市場即使不會更強，也會保持同樣的強勁水平。
Bresic Whitney公司的銷售主管Thomas McGlynn表示，澳洲是一個癡迷於房產的國家，這一點在去年許多人幾個月的時間在家中度日後就成為了焦點。
「我們會看到比去年更多的房源上市，然而我們會看到買家的增加，這幾乎會互相抵消，」他說。
責任編輯：簡玬
