【大紀元2021年03月18日訊】（大紀元記者吳美蓮台灣台北報導）政院祭出房地合一2.0修法，據政院版條文，適用範圍將回溯至2016年起取得房地，預售屋也比照，至於何時出售案件要以2.0版方式課稅，未來將由行政院視房市變化訂定生效日。
行政院版房地合一2.0版修正草案，11日已送交立法院審議，拚本會期完成修法，為抑制短期炒作房價行為，將適用重稅的「短期交易」案件認定期間拉長，未來持有2年內就出售房地將重課45%，持有2年以上、未滿5年出售則課35%，並將預售屋及特定股權交易納入適用。
房地合一2.0版方案曝光後，外界高度關注「日出條款」如何訂定，包含適用案件範圍是否回溯以及何時生效。
據行政院版修正條文，只要是2016年起取得的房地，等未來修法完成生效，都要適用2.0版課稅，預售屋、特定股權交易也比照適用。
由於現行2016年起取得的房地，屬於房地合一案件，出售時的計稅方式、稅率，要按房地合一規定課徵，等於2.0版適用範圍與現行完全一致。
不具名官員說明，考量2.0版若再訂出一個新的時間點來區分適用範圍，例如規定今年7月取得房地才適用，不向前回溯，稅制、稽徵作業將過於複雜，同時可能引發搶買潮，為了不適用2.0版，短期炒作者可能搶在7月前快買房，反而使房市需求更升溫。
責任編輯：陳玟綺
