【大紀元2021年03月02日訊】（大紀元記者羅晟加拿大溫哥華編譯報導）為保護那些在疫情期間失去工作的人，省議會正在審核相關法例修訂提案，若獲得通過，租金凍結將延長至2021年12月31日。
該提案建議住宅租金升幅不能超過通脹水平，並遏止借裝修為名非法驅趕租客，以及改善業主與租客之間的糾紛解決程序。
專責房屋事務的律政廳長尹大衛(David Eby)表示：「作出修訂後，租客便毋須再面對以裝修為名義的驅逐通知。這些欺凌行為無非是想趕逐長期租客，然後大幅加租，我們杜絕這些所為是要保障租客，同時支持那些積極翻新租屋的出租房屋業主。」
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為了保障租客，法例亦規定若業主因裝修理由而要求結束租約，必須先向住宅租務處(Residential Tenancy Branch，RTB) 提出申請。此外，若裝修並非大幅度亦不用騰空出租單位，業主便不能因裝修而驅趕租客。若修訂獲得通過，將於2021年7月1日生效。省府於2018年已推出保障條例，這次修訂是額外措施。
由於省府在新冠疫情期間已推行和延長租金凍結，新修訂是為了將凍結延長至年底。若租客收到加租通知而加租是於2020年3月30日至2022年1月1日期間生效，租客毋須理會有關加租通知。
省議員赫伯特（Spencer Chandra Herbert）週一表示，由2022 年開始，租金升幅只能限於通脹水平。他認為省府每年設定的允許租金漲幅上限，在過去的幾年裡已經高出很多。
「這些改變意味著再也不會有租客因為假的裝修而面臨驅逐，而有些裝修永遠不會發生，」溫哥華西區的議員說。「通過杜絕這種意在趕走長期租戶、抬高租金的霸道行為，我們正在保護租戶，並支持那些對出租屋進行簽約前積極維護的房東。」
今年早些時候，加拿大按揭與房屋公司（CMHC）的年度審查報告稱，該地區的住宅空置率已經上升到2.6%，這是該地區十多年來的最高值。瘟疫流行期間的市場變化意味著房東一直在採取措施以吸引新的租客，專家預計這一趨勢將持續到2021年。
不過CMHC的一位分析師表示，值得注意的是新租房者支付的租金仍然比那些已經住了一段時間的租房者高得多。新房源的平均租金比已入住單位的平均租金高出21.4%。
責任編輯：魏思明
