【大紀元2021年03月22日訊】（大紀元記者隋園編譯報導）由於房源短缺問題依然嚴重，美國房市買家競價更趨激烈。一份最新報告顯示，2月份全美逾3成的房屋成交價超過賣家要價，從而推動房價漲幅創近8年來新高。
美通社報導，房地產公司Redfin的最新報告顯示，2月份全美房價中值較去年同期上升14.4%至336,200美元，創下2013年7月以來最大房價增幅。與此同時，新掛牌上市的房屋數量同比下跌16%，是Redfin自2012年開始追蹤這項數據以來第二大跌幅，僅低於去年4月份的跌幅。
由於許多在家工作的民眾尋求面積更大的房屋，再加上房源短缺問題持續惡化，美國各地都出現買家競價的現象；根據Redfin報告，2月全美售出的房屋中36%成交價高於要價，創下有史以來最高水平。這種供需極度不平衡狀態是推動房價快速上漲的主要原因。
Redfin首席經濟學家費爾威瑟（Daryl Fairweather）表示，這是至少2006年以來最為顯著的賣方市場，買家人數大大超出賣家人數。許多房主按兵不動，因為賣掉舊房後再買新住房很困難。他表示：「看起來唯一有信心把房屋掛牌出售的，是那些前往房價更為便宜地區居住的房主。」
Redfin追蹤的85個最大都市中，84個2月份房價中值同比上漲，僅加州舊金山沒有什麼變動。房價漲幅最大的是康乃狄克州最大城市布里奇波特（Bridgeport）和第二大城市紐黑文（New Haven），同比均大漲31%；新澤西州的肯頓（Camden）同比上漲24%。
受多數地區寒冷天氣影響，2月全美經調整後的房屋銷售量僅同比上升5%，較1月份21%的增幅大為縮減，是去年6月份以來最小增幅。
上述85個最大都市中，多數2月房屋銷售量都上漲，但有21個下跌。布里奇波特市房屋銷售量同比上升38%，加州聖荷西（San Jose）和巴吞魯治（Baton Rouge）分別上升33%和26%。德克薩斯州奧斯汀（Austin）房屋銷售量下跌幅度最大，達15%；猶他州鹽湖城下跌13%。導致德州城市房屋銷售量下跌的主要原因可能是橫掃全州的暴風雪天氣。
2月經季節性調整的活躍待售房屋數量同比下跌27%，創有史以來最低水平，也創下史上最大同比跌幅，同時也是美國待售房屋量連續第19個月下跌。
在上述85個都市中，2月份經季節性調整的活躍待售房屋數量僅舊金山和聖荷西同比分別上升22%和20%；其它均下跌，跌幅最大的是鹽湖城（67%）、賓夕法尼亞州的阿倫敦（Allentown）（60%），以及巴吞魯治（58%）。
儘管新掛牌上市的房屋數量大幅下跌，2月房屋簽約量仍同比上升21%。◇
責任編輯：朱涵儒
