【大紀元2021年05月11日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）聯邦政府的「住宅建造者」（HomeBuilder）一攬子計劃已於3月31日到期，但該計劃結束一個多月以來，堪培拉人建設新住宅的興致依然不減。由於建房需求高，工人短缺，工期延誤或難免。
為在疫情期間提振低迷的建築業和增加該行業的就業機會，聯邦政府於去年6月宣布了「住宅建造者」計劃。年收入低於12.5萬澳元的單身人士或年收入不到20萬澳元的夫婦均有資格申請該計劃。
按照「住房建造者」計劃，符合條件者可申請2.5萬澳元補貼，以興建新房或大幅翻新二手房。該計劃本應於去年12月31日到期，但政府決定將其延長3個月到今年3月31日，但補貼數額減至1.5萬澳元。
全澳新建房、包括期房的最高限價為75萬澳元，改建二手房的費用在15萬至75萬澳元之間。
政府記錄顯示，截至4月9日，首都行政區共有2843份申請，其中有2176份新建房申請，667份翻新申請。
對於JWLand建築公司項目營銷經理巴比克（Nick Babic）來說，該計劃在「經濟不確定時期達到了刺激建築業的目的」。在「住宅建造者」 計劃實施的九個月裡，JWLand公司收到了很多對其在布拉登（Braddon）公寓開發項目的咨詢。
巴比克說：「（住宅建造者）項目帶來了強勁的銷售業績，相比之下，我們的一些其它項目沒有資格獲得這項撥款。」「該項目的補貼最初為2.5萬澳元，後來甚至降至1.5萬澳元，（但）那些持觀望態度或推遲買公寓的人變得更加積極主動。」
他說，在該計劃的最後一天，還完成了三筆交易，「以確保買家有資格獲得這筆補貼」。
巴比克表示，自從「住宅建造者」計劃結束以來，還沒發現買家出現明顯下降。「如果說有什麽不同的話，那就是市場似乎已經穩定下來。該計劃的終結也降低了潛在買家的緊迫感。」
“我們看到接受該計劃補貼的最大的群體是首次購房者，至少有60%的咨詢來自於該群體。在此期間，我們約有70%的銷售符合條件。」
艾略特·哈迪之家（Elliot Hardie Homes）建築公司的瓦塔烏克（Ante Vatavuk）說，在「住宅建造者」計劃實施期間，其公司的業務增長了「兩倍」。
他說：「在整個項目過程中，我們收到了大量咨詢，許多買家購買的房屋和土地價格低於75萬澳元的限價。」「後來發現，按照限價，沒有足夠的土地和房屋配套。匹配的房子很有限，每個人都想要獨立的房子。」
瓦塔烏克解釋說：「二手房銷售市場供應不足，因此購房者正在尋找新房，需求仍然存在；我認為只要存在這個問題，需求就不會放緩。」
建新房的堪培拉人可能會面臨長時間的延誤，因為建築商需要應對「住宅建造者」計劃帶來的需求激增、建築供應短缺和熟練技工短缺的問題。
根據澳洲住房產業協會（HIA）今年4月發布的研究報告，建築商在按時開工或竣工方面遇到了困難，82%的建築商說工期出現了延誤。
此前，聯邦政府將所有申請的開工時間從6個月延長至18個月。
責任編輯：田園
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