全美房市排名 北卡各都市區表現俱佳 

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【大紀元2021年05月13日訊】(大紀元北卡訊)在最近評出的「新興住房市場指數」排名中,北卡州各都市區表現均頗為亮麗。

2021年四月,華爾街日報和Realtor.com對全美300最大都市區的房地產市場進行了評估,評出了「新興住房市場指數」排名,北卡州各主要都市區的表現都優於全美平均水平。其中,Burlington表現最佳,排在了全美第十一位,Greenville排在第28位,Fayetteville第71位,Jacksonville第74位,Durham-Chapel Hill第77為,Charlotte第78位,Wilmington第95位,Greensboro第99位,Raleigh都市區排在了第105位,Rocky Mount 排在了第122位。

此次排名旨在讓購房者了解哪些城市能提供最好的投資回報和居住地。評估
用了兩大類指標:房地產市場(占比50%),經濟表現和生活質量(占比50%)。評估包括的主要參數有:房地產供應量,房地產需求量,房屋上市價格中位數趨勢,失業率,工資,通勤,住宅附近設施,外國出生居民占比,以及小企業繁榮度等等。

北卡州三角區目前面臨著新房短缺的問題,這促使整個地區的房屋售價上升。三角區房地產評估師Stacey Anfindsen最近的一份報告發現,根據MLS的數據,截止到3月底房屋供應量不足一個月。他曾預測2021年下半年房價將會高到「令人瞠目結舌」。


隨著越來越多大公司進入三角區開疆拓土,並提供數百或數千個高薪工作崗位,三角區的房價只會不斷攀
,上市房屋會更加緊缺。

4月26日,北卡州宣布蘋果公司計劃在三角區興建新園區,將
傭3000名高薪員工,平均年薪高達18.7萬美元。這無疑會使三角區居高不下的房市需求更加旺盛,並為已經飆升的房價火上澆油。

房價飆升或許對房主是個好消息,但對租房者和買房者則是壞消息,推高的房價會讓那些沒有高薪的居民無力買房,或將更大比例的工資花在房貸上。


有人將蘋果進駐三角區與亞馬遜當年進入DC都市區相提並論。亞馬遜宣布在DC都市區興建第二總部之後的一年內,北佛吉尼亞地區的房價平均上漲了10萬美元。


不過,也有人對三角區房市保持樂觀態度,並指出,三角區主要城市周邊小城仍有土地可供開發。此外,如果蘋果公司招收本地員工,或將招聘分散在幾年內,那麼對房市的
擊會被逐漸消化。

在Realtor.com此次排名中,排在全美前十名的城市是:

  第一名:愛達荷州的Coeur d』Alene
  第二名:德州的奧斯汀
  第三名:俄亥俄州的Springfield
  第四名:密歇根州的Billings
  第五名:華盛頓州Spokane
  第六名:印第安納州Lafayette
  第七名:內華達州Reno
  第八名:新罕布什爾州Concord
  第九名:新罕布什爾州Manchester
  第十名:加州Santa Cruz
  ◇

 

責任編輯:謝漫雪

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