【大紀元2021年06月18日訊】5月份，埃德蒙頓的轉售房地產市場又迎來了一個良好的銷售月份，包括長期以來一直低迷的高端房市。
埃德蒙頓房地產經紀人協會（RAE）的最新數據顯示，5月份的銷售量比去年同期增長了137%，但比4月份減少了約4%。月度銷售量的降低，而新上市房源增長了逾43%，使上個月房市的供需趨向平衡。
平均房價與去年同比增長了13%以上，達401,390元，比今年4月也增長了3%以上。
MaxWell Progressive的房地產經紀人Paul Gravelle，兼RAE的當選主席，告訴《愛城日報》，愛城房市仍由獨立屋的賣方市場為驅動，其它房型則處於較為平衡狀態，或有利於買家。
對獨立屋需求的不斷增長，也帶動了高端房市。上個月，在愛城西南部的一座豪宅售出，成交價約290萬元。
Gravelle表示，中低價位房屋的強勁交易促進了更高價位房屋的需求量。他指出，5月份有36套100萬至150萬元的獨棟別墅售出（儘管超過150萬元價位的房屋銷量明顯下降，只售出4套）。
Gravelle指出，儘管市場上100萬元以上的掛牌房產仍有240套左右，但銷售活動「是可觀的」。其中，有一半房屋的價格低於150萬元。
「因此，當你根據上個月的銷售情況進行細分時，在這個價位的房屋大約是三個月的庫存量。」他說，在前幾年，同樣價位的房屋有五到七個月的供應量。
Sotheby國際地產公司Dickson Amyotte集團的房地產經紀人Jeremy Amyotte說，豪宅的銷量是去年5月的五倍左右。
「當你考慮到我們在去年5月初由於COVID導致的封城時，這個數字並不那麼令人印象深刻。」然而，若與2014年這樣活躍的年份相比，上個月的數字似乎更為出色。2014年 「有18宗100萬元以上的銷售」，而今年5月有40宗。
這位專門從事高端住宅銷售的經紀人表示，買家的交易活動及買家的信心是在豪宅市場上看到的「最好的」。
他表示，豪宅的銷售取決於升級的買家，而升級的買家又需要有新的買家進入市場，以便將自己的房產售出。
他補充說，Windemere是上市價格超過600萬元的最貴房屋之一，吸引了這些買家的大量關注。該社區的一棟房子最近以250萬元成交。雖然歷經了幾個月的時間才售出，但由於是在冬季上市，這是一年中的傳統淡季，尤其是對豪宅而言。
現在的需求是這樣的，Amyotte說，在房屋上市之前，就已經有買家詢問他關於待售房屋的信息了。
「現在我們有多個買家試圖說服賣家出售。」Amyotte說。
責任編輯：齊守善
