【大纪元2021年06月18日讯】5月份，埃德蒙顿的转售房地产市场又迎来了一个良好的销售月份，包括长期以来一直低迷的高端房市。
埃德蒙顿房地产经纪人协会（RAE）的最新数据显示，5月份的销售量比去年同期增长了137%，但比4月份减少了约4%。月度销售量的降低，而新上市房源增长了逾43%，使上个月房市的供需趋向平衡。
平均房价与去年同比增长了13%以上，达401,390元，比今年4月也增长了3%以上。
MaxWell Progressive的房地产经纪人Paul Gravelle，兼RAE的当选主席，告诉《爱城日报》，爱城房市仍由独立屋的卖方市场为驱动，其它房型则处于较为平衡状态，或有利于买家。
对独立屋需求的不断增长，也带动了高端房市。上个月，在爱城西南部的一座豪宅售出，成交价约290万元。
Gravelle表示，中低价位房屋的强劲交易促进了更高价位房屋的需求量。他指出，5月份有36套100万至150万元的独栋别墅售出（尽管超过150万元价位的房屋销量明显下降，只售出4套）。
Gravelle指出，尽管市场上100万元以上的挂牌房产仍有240套左右，但销售活动“是可观的”。其中，有一半房屋的价格低于150万元。
“因此，当你根据上个月的销售情况进行细分时，在这个价位的房屋大约是三个月的库存量。”他说，在前几年，同样价位的房屋有五到七个月的供应量。
Sotheby国际地产公司Dickson Amyotte集团的房地产经纪人Jeremy Amyotte说，豪宅的销量是去年5月的五倍左右。
“当你考虑到我们在去年5月初由于COVID导致的封城时，这个数字并不那么令人印象深刻。”然而，若与2014年这样活跃的年份相比，上个月的数字似乎更为出色。2014年 “有18宗100万元以上的销售”，而今年5月有40宗。
这位专门从事高端住宅销售的经纪人表示，买家的交易活动及买家的信心是在豪宅市场上看到的“最好的”。
他表示，豪宅的销售取决于升级的买家，而升级的买家又需要有新的买家进入市场，以便将自己的房产售出。
他补充说，Windemere是上市价格超过600万元的最贵房屋之一，吸引了这些买家的大量关注。该社区的一栋房子最近以250万元成交。虽然历经了几个月的时间才售出，但由于是在冬季上市，这是一年中的传统淡季，尤其是对豪宅而言。
现在的需求是这样的，Amyotte说，在房屋上市之前，就已经有买家询问他关于待售房屋的信息了。
“现在我们有多个买家试图说服卖家出售。”Amyotte说。
责任编辑：齐守善
