【大紀元2021年06月23日訊】（大紀元記者文苳晴採訪報導）自去年中共強行實施《港版國安法》後，香港自97年主權移交後再迎來一波移民潮。英國自今年年初實施BNO簽證，早前又推出新政策，協助首次置業人士「上車」，報導對港人而言是一大好消息。當地樓市繼續熾熱，平均樓價在近半個月內上升0.8%，創六年來的新高。有專家表示，樓價受政府免印花稅政策影響，屬短期升溫。
英國房地產網站Rightmove本週一（6月21日）公布當地平均樓價，該數據在5月9日至6月12日之間，蒐集全英逾9成待售樓盤的廣告後進行分析，發現自今年5月中旬至6月上旬，短短半個月，上漲0.8%，至336,073英鎊（約363萬港幣），是自2015年來最大的升幅。分析指，基於中共病毒（武漢肺炎）疫情影響以及政府的房產刺激政策導致房產供不應求，出現價格大幅飆漲。
英國樓價今年已兩度破紀錄，據當地官方樓價指數顯示，今年4月當地樓價已重回前一年疫情爆發前的高位。然而，交易市場增長卻有所放緩。同年4月交投，較兩年前同期增加45%，上月增幅更只有17%，相較疫情爆發前的數據遜色不少。
Rightmove 房產數據主管班尼斯特（Tim Bannister）表示，目前可供出售的房產數量是歷史新低，但市場需求仍非常強勁，而且新房庫存的平均價格亦創歷史高點。他指出，交易市場增長放緩部分源於高昂的樓價及放售樓盤數目跌至低水平，令部分買家卻步。不過，他補充道，Rightmove網站的瀏覽量及搜尋器數量仍高企，反映買家仍有很大需求。
專家：印花稅取消或影響入市意慾
宏願移民（香港）公司高級顧問宋景輝向《大紀元》表示，當地樓價短期飆升是受政府免印花稅政策影響，故屬短期升溫。他認為，當地印花稅全額減免優惠即將結束，並在10月完全取消，或會影響港人入市意慾。
宋景輝認為，由於當局將在10月完全取消免印花稅政策，故樓價將在9月上旨再創新高，或比今年所公布的升溫來得更高。然而，英國樓市將在10月後開始逐步降溫，或會拖低全年升幅，「其實英國樓價已經一路創新高，平均年增一成。」
被問及有沒有港人趕在全額減免印花稅限期前入市，宋景輝表示，移民英國的客戶中有部分是有未出發先置業，目的是趕及在限期前「上車」。公司近期亦一直在週末舉行英國樓盤的講座，包括倫敦、保頓、利物浦和曼徹斯特，幾乎場場爆滿。當中有客戶向他表示，除免印花稅吸引外，當地的低息環境亦是重要因素之一。@
責任編輯：楊亦慧#
