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業主收入大減 奧克蘭市中心施工項目引質疑

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【大紀元2021年06月24日訊】(大紀元記者筱康新西蘭編譯報導)據NZ Herald6月21日報導,一位業主表示,租戶正在放棄租約,他的收入奧克蘭市中心耗資 44 億紐幣的城市環形鐵路項目(City Rail Link,簡稱CRL) 而縮水了 85%。

40年擁有Armishaw大樓的業主格蘭特-麥克雷(Grant McRae)說,在過去的幾個月裡,由於Victoria街和Albert街拐角處的Armishaw’s 大樓外的噪音、灰塵和污垢,他的七個零售租戶中的三個已經停止營業。

麥克雷表示,他已將其餘零售租戶的租金減半,而背包客業務僅支付正常租金的 10%。一些租戶無法支付任何租金,麥克雷已經停止向一個酒品店老闆收費以幫助他維持經營。麥克雷還不得不承擔建築物的保險和費率,這些費用通常包含在租金中。

他說,咖啡館空間已經空置了兩年。他表示,城市環形鐵路項目使受影響的小企業很困難。

除了不符合為企業(而不是房東)設立的困難基金的條件外,受下Albert街工程延誤的影響,麥克雷的繳費還增加了 16,133 紐幣至 81,038 紐幣,而 CRL 建設仍在繼續。「我們為一座無法使用的建築物支付了荒謬的費用,」他說。

Armishaw大樓附近的商店老闆傑蒂-帕特爾 (Jaydee Patel)表示,下Albert街幾十家小企業,多年受施工影響苦苦掙扎。

Victoria街和Albert街的交叉路口將於 6 月 29 日關閉,Albert街其中許多企業將面臨兩年以上的精神和財務壓力。該交叉路口將一直關閉到 2023 年,直到城市環形鐵路項目公司(City Rail Link Ltd)為政府和奧克蘭提供的新鐵路線開通。

麥克雷大樓裡25 年的租客梅琳娜-林 (Melina Lam) 非常擔心十字路口即將關閉。當她的店外的道路因CRL的早期工程而被挖開時,她的生意受到了影響,她擔心生意將無法再經歷兩年的道路施工影響。林說,她通過困難基金申請經濟援助,但被拒絕,因為她的商店在符合資格區域5米以外 。

市長菲爾-高夫(Phil Goff)拒絕為受 CRL 工程影響的企業減免稅率,並將賠償問題留給政府解決。政府為受下Albert街工程影響的企業設立的困難基金,已支付了受影響企業 617,178 紐幣。

交通部長邁克爾-伍德(Michael Wood)已讓交通部官員研究主要合同的賠償問題,但無法說明企業和房東何時或是否可以尋求經濟幫助。

他說,城市之心(Heart of the City)提出了「重大的財務要求」,要求賠償,官員們正在仔細調查。

高夫和伍德表示,一旦 CRL 於 2024 年底開放,企業和房東將獲得巨大利益。

但城市之心首席執行官薇薇-貝克(Viv Beck)表示這些觀點令人反感,缺乏對小企業的關懷。她說,人們的生計受到威脅,並且多年來因家門口的公共項目而承受了極大的焦慮和壓力。

貝克在 1 月份表示,她要求在主要隧道施工合同期間,每年獲得高達 1000 萬紐幣的商業困難基金,用於租金減免,而不是補償。

6月17日,20 多名受影響的企業主在 Albert街市議會總部外抗議,呼籲高夫、伍德和 CRLL 主席布賴恩-羅奇爵士(Sir Brian Roche)與他們會面並為他們尋求經濟幫助。

責任編輯:藍克

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