【大紀元2021年07月25日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新的Domain房產租金報告顯示，今年第二季度在全澳各地，許多的房產投資者都獲得了巨大的租金回報，其中北領地首府達爾文的公寓房投資者的租金收益率更是達到了7.4%，創下紀錄。
據澳洲Domain房地產網消息，7月8日發佈的最新《Domain租金報告》（Domain Rent Report），今年第二季度，達爾文的公寓房為其房主帶來了7.4%的豐厚收益，這是澳洲任何首府城市有史以來最高的收益率，即使是獨立房也沒有達到過這麼高。這一收益率比去年同期增長了16.1%。
「這是一個非同尋常的數字」，Domain研究與經濟部門主管Nicola Powell說，「達爾文公寓房的租金價格正在以比銷售價格更快的速度增長。」
Powell表示， 達爾文的租房需求很強勁，因為這個城市吸引了很多想在中共病毒疫情期間找到一個安全地方的人，特別是能夠遠程工作的人。
但她也提出了一個問題，「疫情大流行過後會發生什麼？」
不僅是公寓房，達爾文的獨立房租金收益率也很亮眼，年收益率達到了5.63%。澳洲其它大多數城市在這方面的表現也很強勁，悉尼和墨爾本除外。
在這份今年第二季度的租金報告中，悉尼和墨爾本的租金收益率是全國表現最差的。悉尼的獨立房的收益率為2.9%，公寓房收益率為3.55%；墨爾本的獨立房收益率為3.09%，公寓房收益率為3.95%。
這主要是由於這兩個城市的房價比租金上漲得更快，悉尼的獨立房中位房價在今年前三個月飆升至創紀錄的1,309,195澳元，而墨爾本的中位價預計將很快達到100萬澳元。
在獨立房租金收益率方面，西澳首府珀斯是另一個佼佼者，今年第二季度的租金收益率為5.11%，比去年增長9.6%。霍巴特、布里斯本和堪培拉的收益率比去年略有下降，但仍有出色的回報，分別為4.6%、4.58%和為4.14%。阿德萊德比去年略有上升，為4.53%。
在公寓房方面，堪培拉的租金收益率在所有城市中排名第二，為6.05%，比2020年增長了1.1%；珀斯為5.76%，增長了11.3%；阿德萊德為5.48%，增長了3.3%；布里斯本為5.23%，增長了0.8%；霍巴特4.62%，增長了4.6%。
就首府城市之外而言，資源地區的房產收益率在排行榜上佔主導地位。對房產投資者來說，最賺錢的地區是西澳的East Pilbara，那裡的租金收益率為8.95%，同比增長4.9%，過去五年的租金收益率高達77.6%。緊隨其後的是新州的Broken Hill，那裡的租金收益率為8.26%，比去年略微下降了0.6%。
西澳的Port Hedland是澳洲最大的鐵礦石港口，那裡的租金收益率達到了8.2%，與去年相比增長了17.3%。昆士蘭的Mount Isa也達到了8.09%的租金收益率，但與比去年相比下降了2.7%。
南澳表現最好的是Murray河畔的Leeton-Waikerie，那裡的租金收益率達到了7.85%；該州金屬礦業城鎮Port Pirie緊隨其後，收益率為7.73%。
Powell表示，「這些結果反映了資源價格回升，使得這些地區的租房需求又變大了。」
在維州，租金收益率最好的是Northern Grampians地區，為7.28%，以及Southern Grampians地區，為6.63%。
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