【大紀元2021年08月26日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一項研究顯示，澳洲政府為建房領域注入30億澳元資金的刺激措施，將導致市場出現15萬套供應過剩的新建房屋。專家預計，這股建房熱帶來的泡沫將在一年後破滅。
澳洲財政部最初估計疫情會導致新房建造量從17.1萬套下降至11.1萬套，因而推出HomeBuilder建房補貼鼓勵建房，希望將新房建造量的跌幅削減一半。但最終的結果卻是，政府一年內批准建造的新房高達20.94萬套，遠遠超出預期。
基金管理公司Yarra Capital的宏觀策略主管圖希（Tim Toohey）認為，聯邦政府的建房補貼項目以及州政府的鼓勵措施引發了大規模建房熱潮，與此同時，澳洲人口增長卻出現史無前例的下跌，這將導致澳洲出現2008年以來最嚴重的新房供應過剩現象，期待未來兩年內房價上漲的人可能要失望了。
圖希對《澳洲人報》說：「（政府）實際上白給人們了近30億澳元的納稅人資金，讓他們建新房或翻新房屋……疫情之下（房屋供應）有點短缺，但之後就是嚴重供應過剩。」
「與目前的購房熱潮相反，未來兩年房價走低的風險至少與房價進一步上漲的可能性一樣高，更重要的是，獨立屋建房熱過去之後，將出現深度衰退。」
模型顯示，到2023年，政府的過度經濟刺激措施將導致15萬套以上的新建房屋超出市場需求。
圖希預測，建房審批量雖然已經翻番，但到明年同期將下降30%，預計建築行業超高利潤將在大約1年以後終結。◇
責任編輯：宗敏青
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