【大纪元2021年08月26日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一项研究显示，澳洲政府为建房领域注入30亿澳元资金的刺激措施，将导致市场出现15万套供应过剩的新建房屋。专家预计，这股建房热带来的泡沫将在一年后破灭。
澳洲财政部最初估计疫情会导致新房建造量从17.1万套下降至11.1万套，因而推出HomeBuilder建房补贴鼓励建房，希望将新房建造量的跌幅削减一半。但最终的结果却是，政府一年内批准建造的新房高达20.94万套，远远超出预期。
基金管理公司Yarra Capital的宏观策略主管图希（Tim Toohey）认为，联邦政府的建房补贴项目以及州政府的鼓励措施引发了大规模建房热潮，与此同时，澳洲人口增长却出现史无前例的下跌，这将导致澳洲出现2008年以来最严重的新房供应过剩现象，期待未来两年内房价上涨的人可能要失望了。
图希对《澳洲人报》说：“（政府）实际上白给人们了近30亿澳元的纳税人资金，让他们建新房或翻新房屋……疫情之下（房屋供应）有点短缺，但之后就是严重供应过剩。”
“与目前的购房热潮相反，未来两年房价走低的风险至少与房价进一步上涨的可能性一样高，更重要的是，独立屋建房热过去之后，将出现深度衰退。”
模型显示，到2023年，政府的过度经济刺激措施将导致15万套以上的新建房屋超出市场需求。
图希预测，建房审批量虽然已经翻番，但到明年同期将下降30%，预计建筑行业超高利润将在大约1年以后终结。◇
责任编辑：宗敏青
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