【大紀元2021年09月25日訊】（大紀元記者熊斌採訪報導）中國東北經濟嚴重衰退，黑龍江的鶴崗、遼寧的阜新曾因二手房「白菜價」引發熱議，如今雙鴨山部分二手房價刷新了鶴崗、阜新的低價紀錄。近期有黑龍江省牡丹江市房屋中介拍攝視頻介紹五洲國際商城的門市免費出租，又引起熱議。
煤礦資源枯竭 房價難支撐
根據大陸媒體「證券時報‧e公司」今年七月報導，位於雙鴨山寶山區的康安家園小區是一個棚戶區拆遷安置小區，其中51平米售價只需要1.2萬元，每平米僅230元左右。
雙鴨山房屋仲介房蘇先生25日告訴大紀元，「那邊房子因為辦不了房產證所以便宜，離市中心比較遠，開車要四五十分鐘，而且在礦邊上，地點環境差，那裡住的人少，因為便宜賣的不錯，現在剩沒幾戶了，本地人買的多，不過入住率很低，只有二三成。」
去年黑龍江鶴崗和遼寧阜新二手房一套房僅賣兩萬元的超低價，今年房價依舊低迷。阜新房屋仲介房先生表示，鶴崗和阜新的煤礦資源枯竭，經濟支撐不起房價，是阜新出現一套房賣兩萬元的「白菜價」的主要原因。
「第一， 兩萬塊錢的房子都是城邊的，質量都正常，本地人現在都往城裡去，沒有往這邊去。第二，咱阜新最大的一個煤礦黃了，倒閉了，人口流失大，阜新這地方屬於資源枯竭城市。」他說。
受疫情衝擊 商舖沒人租
最近一名自稱亮子的男子在視頻中介紹，自己從事房地產行業十年，牡丹江的樓市破天荒頭一回，五洲國際門市賣不出去、免費出租，68平方米的純毛坯屋，一共三層，只需繳納物業費、供熱費。
公開資料顯示，五洲國際是大型商城，為牡丹江市的重點工程，位於東安區，2017年開業，項目一期二期工程已全部竣工，商舖銷售率達87.5%，售價是5800元/平方米。記者查到該區商舖月租至少要幾千元。
原牡丹江市房屋仲介高先生告訴大紀元，「五洲國際哪有免租？沒聽說過，哪有白菜價？商舖月租至少幾千元以上。因為受疫情影響，商舖租不出去，承租那房子就該完蛋了，不好做，沒人買房子，經濟不好唄。」
牡丹江市居民任女士透露，現在牡丹江市很多商鋪都關門了，滿大街的商鋪到處貼滿招租和出售的廣告，房租降了二三成，還是租不出，疫情也有影響，現在大家都很窮，物價又高，消費不起。
東北人口產業嚴重外移
任女士提到當地經濟蕭條的原因，「八十年代和九十年代，我們這地方比現在富裕，有各種各樣的工廠，後來搞改革，工人都下崗了，一下所有人都失業了，能走的都走了，都往南邊，往北京、上海、廣州、東莞那邊去打工了，有的人就把這裡的房子賣掉，到南方買房子，不再回來了，有的人逢年過節才回老家。」
高先生也提到，過去東北是工業基地，資源豐富，南方人都來東北發展，經濟改革開放將深圳從農村發展為高房價的大城市，忽視了東北的發展，現在東北落魄了，人口外流嚴重，造成經濟一蹶不振。
責任編輯：林妍＃
