【大紀元2022年03月25日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼房價不斷上漲所帶來的住房可負擔能力的壓力以及利率上漲的可能性，正在迫使悉尼買家從傳統的購房熱門區轉向更遠的地方，以確保買到適宜自己生活方式的房產。
據澳洲房地產網消息，在一份最新公布的報告中，列出了進入秋季後悉尼房產買家「高度參與」的十個最熱門的區，榜單上不乏一些陌生的名字，其中也有許多地方，買家的在線參與程度比全國平均水平高出100倍。
Realestate.com.au根據買家在其網站上的活動，把可能接近購買的人定義為「高度參與的買家」。這種活動包括「多次點擊查看房源，查看平面圖，給經紀人發電子郵件或打電話，安排預約以及其它一系列高意向的行為」。
在買家參與程度最高的十大區中，藍山地區的Blaxland位居榜首，平均每個上市房源有144位買家。
臥龍崗是一個正在崛起的地區。在該地區的Corrimal，平均每個房源有127位買家；Figtree有117位買家；Unanderra有113位買家。
悉尼北岸的Waverton以112位買家排名第五。其它進入前十的區還有Beacon Hill（107位）、Point Piper（105位）、Avoca Beach（105位）、Hunters Hill（104位）和Fairlight（103位）。
儘管悉尼近兩年的房地產市場繁榮終於失去動力，但這些區在未來三個月可能會出現需求和房價的強勁增長。
PropTrack公司的經濟研究總監Cameron Kusher表示，這些買家正在更遠的地方尋找可負擔得起的和具有特定生活方式的居住地。
「一些需求正在從那些超高端區過濾到仍高端但可能更實惠的區」，Kusher說。
他表示，在此之前的18個月裡，人們對海濱住宅或外郊區的大面積住宅的需求非常強烈，但現在可負擔能力以及利率可能上升的前景已經開始對一些買家造成影響。
Chapman Real Estate Blaxland房地產公司的Kate Spence表示，她對藍山的受歡迎程度並不感到驚訝。她說，最近悉尼買家的大量需求已導致當地房產在幾天內就賣光了。
「對於通勤者來說，這裡離城市足夠近，但又有足夠遠的距離，讓人們有那種美麗鄉村山區的感覺」，她說。
Di Jones Neutral Bay房地產公司的Donovan Murphy表示，Waverton受到買家的歡迎是因為這裡乘火車前往悉尼市只有三站的距離。人們可以在叢林中漫步，風景如畫。
來自McGrath Manly房地產公司的Gavin Daly表示，許多家庭從悉尼內西區、下北岸和東區等地湧向Beacon Hill，因為這裡有「高質量的房屋」，而且價格比北部海灘的其它地方低。
責任編輯：簡玬
