加拿大公布聯邦預算案兩年內禁外國人買房

2022年4月7日，財政部長方慧蘭在眾議院提交聯邦預算後回答問題。（加通社）

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更新: 2022-04-08 9:25 AM 標籤: 加拿大聯邦預算, 加拿大買房

【大紀元2022年04月08日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）加拿大聯邦財政部長方慧蘭（Chrystia Freeland）週四公布聯邦預算案，政府將在未來5年內新投資約600億元。

這是自由黨政府在新議會提交了第一份預算案。在與自由黨綱領保持一致的同時，預算受到俄羅斯入侵烏克蘭、通貨膨脹和住房負擔能力危機，以及自由黨最近與新民主黨的協議的推動。

預算的政府支出為4,523億美元，赤字為528億美元，債務與GDP的比率為45.1%。

預算案說，加拿大的經濟復甦已使政府收入改善。2021-22財年的赤字為1,138億元，比去年12月預計的1,445億元赤字大幅下降。

未來5年的預測：在2022-23財年，赤字將下降至528億元（原預測584億元）。到2026-27財年，赤字將下降至84億元（原預測131億元）。

金融機構面臨新稅

預算提議一項臨時的加拿大復甦紅利，要求銀行和人壽保險公司集團對2021超過10億元的應稅收入，一次性繳15%的稅。同時，將這些機構超過1億元的企業所得稅稅率，從15%永久性提高到16.5%。

據《環球郵報》報導，加拿大諮議會首席經濟學家佩德羅．安圖內斯（Pedro Antunes）表示，政府的新支出規模將進一步推高通脹，並使勞工市場更緊張。

「這是一個龐大的支出預算，」他說，「這確實會增加了工資方面的壓力，這是銀行和其他所有人最大的擔憂。」

保守黨臨時領袖坎迪斯．伯金（Candice Bergin）對媒體說：「我非常擔心，隨著他們支出的增加，一切都會上漲。」

推動住房一籃子計劃

·未來2年內，外國人在加拿大購買任何住宅物業都是非法的，政府表示希望確保房屋被用作住宅而不是投資商品。外國買家禁令將適用於公寓和單人住宅單元。永久居民、外國工人和學生買房不受影響。在加拿大購買主要住所的外國人亦獲得豁免。

·免稅首套房儲蓄帳戶：提議設立免稅的首次置業儲蓄帳戶，使潛在的首次買家能存款高達40,000元。供款可用於減個人所得稅，用於購買第一套住房的提款（包括投資收入）是免稅的。

·設立住房加速基金：建議從2022-23年開始，在5年內提供40億元，啟動一個新的住房加速基金，目標是在5年內新建100,000套新住房。該基金可適應城市的需求靈活使用，例如用年度每戶獎勵的方式，或對市政住房規劃和交付過程進行前期投資，以加速住房開發。

·快速建經濟適用房：建議從2022-23年開始，在2年內提供15億元，擴展快速住房計劃。該筆資金估計將建造至少6,000套經濟適用房單元。

·延長首次購房者激勵措施：聯邦原有的措施，允許符合條件的首次購房者通過與政府分攤購房成本，來降低借貸成本。預算宣布將該措施延長至2025年3月31日，同時，政府正在研究如何使該計劃更靈活，以適應受惠者的具體需求。

·禁止外國投資房市：政府打算提出限制措施，禁止外國商業公司、非加拿大公民或永久居民在加拿大購買非娛樂性住宅物業，為期2年。

·打擊炒房：建議引入新規則，要求任何人在出售持有不到12個月的房產時，其獲利作為營業收入全額徵稅，該規則適用於2023年1月1日或之後出售的住宅物業。因特殊情況（例如死亡、殘疾、孩子出生、新工作或離婚）出售房屋的人將有豁免權。

·支持先租後買項目：提議在現有的可負擔住房創新基金下，提供2億元專項資金，其中1億元用於支持非營利組織、合作社、開發商和先租後買公司建新的先租後買單位。

·設立「多代家庭裝修稅收抵免」，提供高達7,500元的資金，以幫助支付建造第二套房給老年人或有殘疾的成年人居住。

牙醫計劃及醫療支出

自由黨與新民主黨的合作協議，導致了對牙科護理的新承諾。

預算提議從2022-23年開始，在5年內提供53億元，並在之後每年提供17億元，為加拿大人提供牙科護理。該計劃將在2022年從12歲以下兒童開始，然後在2023年擴展到18歲以下的兒童、老年人和殘疾人，到2025年全面實施。該計劃將僅限於年收入低於90,000元的家庭，年收入低於70,000元的人完全免費。

聯邦將通過安全重啟協議向各省和特區提供12億元，支持醫療保健服務；提供超過6億元，支持創新心理健康保健。同時，向各省和特區的醫療撥款增加65億元，以支持各地應對病毒大流行。

另外，今年3月25日，聯邦政府已宣布打算通過加拿大醫療撥款計劃，向各省和特區提供額外的20億元，以解決醫療系統的服務積壓問題。