【大紀元2022年06月09日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）澳洲住房產業協會（HIA）最新發布的一份報告顯示，5月份新房銷售下降了5.5%，隨著利率的上升，該協會預計新房銷售將進一步下降。
HIA的月度新房銷售報告對全澳五大州最大的房屋建築商的調查顯示，5月份，維州的新房銷售下降幅度最大，下降了12.7%，其次是新州和西澳州，分別下降12.2%和0.8%。
不過，報告發現，昆州的新房銷售增長了8.8%，南澳的新房銷售增長了12%。
據澳新社消息，HIA經濟師德維特（Tom Devitt）說，在一個同時包含聯邦選舉和加息的月份，這個結果並不令人驚訝。
他說，雖然2022年頭幾個月的銷售很強勁，但利率的持續上升預計將使這個繁榮周期結束。
他表示，利率上升的影響將因建築和土地成本的持續增加而加劇，迫使新房和土地的成本上升。
但他說，目前有大量的工程正在建設中，而且有大量的工程已經批准但尚未開工。
在澳洲儲備銀行的現金利率上升對開始施工的新房數量產生不利影響之前，這將有一個很大的滯後期。
他說：「當利率上升導致開工率下降時，滯後期可能短至六個月，也可能要超過12個月。」
本週，澳儲銀繼5月上調25個基點後，又將現金利率進一步上調50個基點，使其達到85基點。
四大銀行迅速將這一增長完全轉嫁給他們的可變利率抵押貸款客戶。
澳儲銀警告說，在未來幾個月裡，隨著央行試圖抑制飆升的通貨膨脹，現金利率可能會進一步提高。
責任編輯：宗敏青
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