【大紀元2023年11月22日】（大紀元記者李平多倫多報導）為加快城市密集開發，多倫多市府2018年首次通過後巷屋條例，後來又陸續通過花園房和多拼屋條例。截至今年8月中旬，過去5年內，全市共新增140套後巷屋。
兩鄰居一拍即合
據《多倫多星報》報導，多市居民愛默森（George Emerson）與鄰居布羅恩（Jon Braun）作為鄰居，在自家後院共建了各自的後巷屋：一邊是兩套3臥1,500平方呎的2層單元，另一邊是1,100平方呎的2臥2層單元，3套單元臥室都在一樓，廚房和客廳區在二樓，目的是起居空間能更好地收納窗外的公園景觀。
愛默森當年看中East End-Danforth小區一幢百年老半獨立屋，想建套後巷屋，但因地基太靠近兩家地皮邊界，消防通道無法解決，需徵求鄰居借用鄰居後院作消防通道。後來轉念又一想，乾脆提議和鄰居共建後巷屋，豈不兩全其美？
就這樣，愛默森和布羅恩聯手，在自家後院共建了3個後巷屋單元。合作成功後，兩人向小區內的其他鄰居遊說，看鄰居們是否能像他們一樣合作，將一條街建一溜排的後巷屋，但收效甚微。
鄰居們面臨的阻力包括：資金、時間和耐心，其中最主要原因是建築成本太高，後巷屋即使建成，也無法按可負擔住房作價。此外，地皮上的水管設施也需升級，僅這一項要求，耗時也遠超預期。
後巷屋不是可負擔住房
愛默森和布羅恩兩家的3套單元共建在一個長方形建築內，為保持長期和諧友鄰關係，兩家各自的單元之間設了柵欄。兩人未互相打探各自建房成本，但估計預測差不多，每平方呎單價500元左右（不包括建築師設計費等軟性成本，此外各自的裝飾材料有微小差異）。
兩人認為，就像城市規劃師們設想的，後巷屋的建成，使得過去黑乎乎的後巷成了晚上能安全散步的生活區域，但是否能提供更多可負擔住房，則不好說。
當年市議會通過後巷屋條例，目的是為不同收入人群提供不同形式的可負擔租賃住房。市府最新報告認為，私人住房出租租金通常更便宜，但後巷屋租房市場要價目前還不清楚。
為鼓勵業主們開發後巷屋，只要業主同意將租金保持在市場平均租金水平，市府就提供5萬元的可免除貸款，但截至目前僅11位業主接受市府這一條件，愛默森和布羅恩不在其中，原因是考慮到利息和施工等成本，接受市府條件非常不划算。
目前愛默森的2套3臥單元，月租要價每套5,400元，布羅恩的要價4,600元。兩人認為，建可負擔住房，是政府的責任，不能靠私人租房市場，就像1980年代之前一樣，政府在這方面發揮主導作用。
但兩人都認為，自家的後巷屋，的確為小區提供更多住房選擇，而不是像以前讓後院相當於8個車位的空間白白空置多年，使更多家庭能夠充分享受利用小區附近的城市設施：公園、網球場、無繩遛狗公園、公交地鐵和GO火車等。◇
責任編輯：文芳
