【大紀元2023年11月30日】（大紀元大記者季薇多倫多報導）因房子銷勢不佳，開發商大漲費用，加拿大安省一對夫婦被迫放棄即將入住的新屋，為此他們賠了14萬元定金。倆人提醒其他第一次買房並購置新屋的人士，與開發商簽約時，一定要弄明白條款的法律意義。
安省訂婚夫婦喬·詹尼森（Joe Jennison）和艾莉西亞·穆雷爾（Alicia Murrell）對CTV說，賠了14.1萬元的定金，換得貴湖（Guelph）開發商Fusion Homes同意不採取任何法律行動，雖然如釋重負，但很心疼。
「我們吞下了很難吞嚥的苦果。Fusion拿走了我們所有的錢，可以轉售那套房子，賺更多的錢。」詹尼森說，夫婦倆很快由擺脫開發商的欣喜，轉為沮喪和憤恨。
房地產律師史特凡·阿夫拉莫維奇（Stefan Avramovic）提醒，一旦簽了合約，通常開發商擁有了大部分權力。
如果買家放棄合約，要承擔一系列法律後果。不僅會損失定金，如果房子的最終售價低於簽約價，買家可能還要補足差價。
詹尼森說，很後悔在買房的時候沒有找一名認真負責的律師。這對夫婦建議其他人，如果把買房合約交給律師後，對方沒有在一兩天內聯繫你，你自己應該主動找律師了解合約條款或換個律師，因為律師應該一條條地解釋那些條款意味著什麼。
買房時運不佳
在Fusion交管理費的共管鎮屋Sora at The Glade開發項目中，夫婦倆是早期買家。
簽了一套鎮屋單元的購買協議後，因為房子賣得不好，開發商開始向新買家推出激勵政策：高達10萬元的折扣款，以及價值10萬元左右的免費升級優惠。
夫婦倆心裡像打翻了五味瓶，因為那意味著他們買的房子貶值20萬元。但激勵好處僅適用於新買家，他們已簽約的沒有份。
費用激增
儘管不滿，詹尼森和穆雷爾仍然願意等待入住新屋。直到他們收到律師發出的一封電子郵件。
就在入住新屋的兩天前，開發商把入住費（occupancy fee），從每月3,250元提高至5,423元，同時把管理費從309元提高至517元。總計每月大約6,600元，夫婦倆要提交未來6個月兌現的遠期支票。
入住費，實際上就是買家向開發商支付租金，直到開發商賣掉足夠的單元，可以組成共管物業管理公司。入住費通常包括開發商代收的房貸利息、預估地稅和物業管理費。
在加拿大央行一路加息之後，房貸利息已高漲。問題是，夫婦倆不知道入住費要交多久。通常入住後，最終產權交割的時間是6個月至一年。
按照每月6,600元計算，夫婦倆半年的入住費大約是4萬元。最終，夫婦倆決定放棄新屋。◇
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