【大紀元2023年12月09日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）珀斯房價已連續17個月錄得上漲，11月又上漲0.74%，成為連續兩年房市表現最強勁的首府城市。
據《西澳人報》報導，房地產數據分析公司PropTrack日前發布的房價指數顯示，十一月住宅中位價再創新高，達到62.2萬澳元。與去年同期相比，房價上漲了12.76%，光是今年就上漲了12.3%。
PropTrack高級經濟學家兼報告作者克雷女士（Eleanor Creagh）表示，珀斯的房地產市場表現最好，儘管去年也表現出色。
克雷表示，房源非常緊張的租賃市場、富有彈性的勞動力市場條件以及非常有限的房屋供應最終創造了一個有利於賣家的市場。
她說：「在任何特定時刻，珀斯的房產掛牌總數都徘徊在歷史低點附近，因此實際上，供應無法滿足需求，它正在創造一個相當強勁的賣方市場，因此房價正在快速上漲。」
「11月份，只有南澳偏遠地區的表現優於珀斯，成長率為0.84%，但在過去的一年裡，珀斯是全澳表現最強勁的市場，不僅是所有首府城市，也是所有偏遠地區。」
克雷表示，進入2023年，珀斯市場的勢頭相對於其它市場強勁，因此預計珀斯將繼續表現良好。她說：「但去年12.76%的成長率肯定超出了這些預期。在西澳偏遠地區，11月價格上漲了0.18%，也達到了新的高峰。我預計珀斯的房價將繼續增長，並可能繼續成為表現最好的城市之一。」
與此同時，房地產數據分析公司Core Logic的房屋價值指數顯示，珀斯在11月以1.9%的漲幅領先，創下3月以來的最大月度漲幅。布里斯本（上漲1.3%）和阿德萊德（上漲1.2%）也以快速的增長速度脫穎而出。
Core Logic研究總監勞利斯（Tim Lawless）表示，這三個城市的掛牌供應量仍然非常低，而購買活動則保持在平均水平以上。
他說：「儘管下行因素導致東部沿海地區的房地產市場狀況疲軟，但可用供應與實際需求之間的不平衡仍然給這些市場的住房價值帶來強勁的上行壓力。」
責任編輯：楊新雲
