【大紀元2023年02月17日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）西太銀行（Westpac）表示，大幅加息可能導致該行近一半房貸的緩衝利率將被打破。這意味著還款額將超過貸款審批時預估的支出。
銀行在審批住房貸款時會設置一個緩衝利率，確保貸款人在利率上調至緩衝利率時也有能力還貸。但隨著儲備銀行連續9次加息，銀行在低利率時期設置的還貸緩衝區即將被衝破。
據《澳洲金融評論報》報導，西太銀行表示，2019年8月至2022年6月期間，該行發放的2120億澳元房貸設置的緩衝利率在2.5%至3%之間。
但現金利率已從去年5月的0.1%歷史最低點躍升至今年2月的3.35%，西太銀行經濟學家預測加息週期結束後，現金利率將漲至3.85%。
該行預計2120億房貸的緩衝區將被打破。隨著利率的繼續上漲，借款人的實際還款額將高於銀行評估其還款能力時預估的數字。
雖然銀行的壞賬率仍然很低，但分析家們預計，隨著貸款違約率的上升，今年下半年和明年的日子會更加艱難。
西太平洋銀行週五表示，該行延遲還貸超過30天的借款人數量小幅增加，這主要是由於季節性調整和生活成本壓力。
該行在2019年8月之前發放的貸款中，44%的借款人的還款進度提前了12個月以上。但2019年8月以後發放的貸款中，這一比例只有32%。
除了西太銀行之外，四大銀行中還有澳新銀行（ANZ）也表示，許多貸款的實際利率將超過緩衝利率，銀行正處於一個非常困難的時期。◇
責任編輯：宗敏青
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