【大紀元2023年02月22日訊】（大紀元記者馬馳澳洲阿德萊德編譯報導）根據已提交州議會的南澳租房新立法，該州將禁止房東和中介以租金競價的方式來選擇租戶。
據《廣告人報》報導，南澳房屋租賃新法將為潛在租客創造一個更加公平的租賃體系。根據提交給州議會的新立法，南澳州將禁止租金競價，即禁止租戶以高於尋租房產廣告價格的租金贏得競標。
房東將不再被允許只為其房產制定租價範圍，也不得將房產進行租金競價或向租戶收取高於廣告租金的房租。房產中介在評估眾多潛在租客時，也禁止根據其房租報價進行選擇。
房屋租賃法的這些變化將使南澳與其它州保持一致，包括新州和維州，這些州都已經禁止了以租金競價這種方式來選擇租客。
儘管租金競價會被禁止，但如果租客自願交付高於廣告上的房租，房東仍可合法接受。
消費者和商業事務廳長邁克爾斯（Andrea Michaels）表示，阿德萊德的租客已經要承受日益上漲的房租和全澳最低的租賃房屋空置率所帶來的壓力。她說：「租金競標的這種做法很不公平地推高了房租價格，這樣人們就會越來越難以找到合適的居所。這就是我們禁止租金競價的原因所在，我們的目的就是讓人們可以在一個公平的環境中尋找居所。」
南澳房地產協會（REISA）首席執行官庫克（Cain Cooke）對此表示支持。他說：「這些規定將使租賃過程變得清晰又透明，並使租客在對所需房產的租金有支付能力的情況下可以毫不猶豫地提交申請。」
阿德萊德的房屋租金中位數已達到歷史最高的每週450澳元，0.6%的空置率也是全澳最低的。
南澳庇護所（Shelter SA）的執行董事克拉克（Alice Clark）表示，鑒於本州房屋租賃市場的現狀，需要住所的人被迫採取租金競價這樣的「絕望做法」也就情有可原了。該所也支持南澳租賃法的改進以及禁止租金競價的相關措施。
責任編輯：陳紫雨
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