【大紀元2023年03月22日】（大紀元記者周行多倫多報導）多倫多租金快速上升，已經促使人們動心考慮買房。一份報告顯示，在多倫多的一些地域，買公寓的吸引力已經相當大。
從2022年2月到2023年2月，多倫多的平均租金飆升了22.8%，而同期各類房屋的平均售價下降了17.9%。
這並不意味著在大多倫多地區任何地方都買得起房產。目前該地區的平均房屋售價超過130萬元（加元，下同），加上處於歷史高位的貸款利率，許多首次購房者無法負擔得起超過100萬元的房屋。
但是，目前多倫多市的公寓平均售價為72.8萬元，使之成為越來越受歡迎的買房目標。
據blogTO網站報導，數字經紀和分析公司Zoocasa最近發布的一份報告說：「租金上漲是整個2022年的一個主題，該趨勢可能會在2023年繼續，促使許多潛在買家尋求更實惠的房產類型。」
「多倫多地產局最近的報告反映出這一點，該地區的公寓銷量增長了34%，售價也在穩步上漲。」
Zoocasa將公寓稱為「市場上最負擔得起的部分」，並預測買家對公寓的需求將持續存在。該公司說：「對於加拿大的首次購房者和新移民來說，公寓仍然是一個特別有吸引力的選擇。」
該報告稱，在整個多倫多市，普通租客需要節省相當於16.5個月的租金，才能支付購買普通公寓單元所需的最低46,052元的首付款。
Zoocasa最近比較了多倫多市35個街區公寓的售價及租金的平均水平，發現其中有12個街區，其居民不超過一年免付租金省下的錢，就夠支付購買公寓的首付款。
多倫多公寓最便宜的街區
該研究發現，在多倫多最昂貴的街區，要支付購買公寓的首付款，需要長達7.5年免付租金才能存夠錢，但在市內12個街區裡，一年內的租金積累，就可以夠買公寓的首付款。
「這些更實惠的街區主要位於城市邊緣，比如Scarborough Village、Yorkdale-Glen Park Weston、West Hill、Rouge、Thorncliffe Park和Black Creek。」Zoocasa說。
「正如預期的那樣，靠近市中心的街區，所需的最低首付款上升，大多數街區需要13到24個月的租金積累。」該報告說。
以下是截至2023年初，積累購房首付款時間最短的5個街區：
．West Hill,Centennial Scarborough
平均公寓價格：47萬5,833元；最低首付：23,792元；平均每月租金：2,356元；積累首付款需要免租金時間：10.1個月。
．Rexdale-Kipling, West Humber Clairville
平均公寓價格：50萬9,323元；最低首付：25,932元；平均每月租金：2,564元；積累首付款需要免租金時間：10.1個月。
．Black Creek,York University Heights
平均公寓價格：49萬4,379元；最低首付：24,719元；平均每月租金：2,415元；積累首付款需要免租金時間：10.2個月。
．Willowridge-Martingrove-Richview
平均公寓價格：53萬6,783元；最低首付：28,678元；平均每月租金：2,642元；積累首付款需要免租金時間：10.8個月。
．Scarborough Village,Guildwood
平均公寓價格：52萬6,307元；最低首付：27,631元；平均每月租金：2,470元；積累首付款需要免租金時間：11.2個月。◇
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