【大紀元2023年03月30日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳州政府正在考慮實施多管齊下措施，加大住宅用地供應，以緩解日益嚴重的住房短缺危機。
來自《廣告人報》的報導，南澳規劃廳長錢皮恩（Nick Champion）近日致函南澳68個地方政府，呼籲修改相關法規，推動住宅開發。與此同時，州政府也在就州一級規劃法規的修改開展調研。
錢皮恩在信中呼籲地方政府釋放更多土地用於住宅開發，並明確了地方政府在推動人口增長的戰略性規劃中所承擔的責任。
他「強烈鼓勵」地方政府繼續完善戰略性規劃，並審查地方相關法規以為更多住宅開發鋪路。他同時呼籲地方政府加強遺產保護法的實施，及時發現修正現行法規的漏洞，以更好保護地方社區特色。
錢皮恩在信中說：「地方政府在理解未來增長和變化意義方面發揮著重要作用，應主動積極的實施開發規劃，以引導增長和變化的發生時間和地點。」他呼籲地方政府積極參與州一級規劃法規標準的修改，因為「這對當地發展具有戰略性意義」。
針對伴隨郊區小面積房型開發推行而出現的停車位不足的問題，錢皮恩曾要求正在審議規劃法的專家小組提出相關修改方案，但得到的反饋是州政府很難通過規劃法修改解決該問題。
他說：「根據專家小組的意見，儘管停車問題涉及到立法，但對規劃法規無需做重大調整。問題的解決更多關乎對路邊公共區域停車與私人區域停車的合理管理以及地方一級道路的設計方案。」
在呼籲加大住宅開發的同時，錢皮恩要求地方政府完善遺產保護法，保護「當地社區的珍貴特色和建築遺產得以完整保存」。這包括積極開展戰略性調研，及時發現和補足目前法規的漏洞。
從今年初起，南澳政府已向市場發出信號，將加大住宅用地供應。2月州政府宣布在北區和南區新增4幅開發用地，分別位於北區的Dry Creek和Concordia，以及南區的Hackham和Sellicks Beach，規劃開發新房總量接近2.4萬套。
錢皮恩不久前批准了墨累橋（Murray Bridge）外郊113萬平米的總體規劃社區的首期開發規劃，將建1000套新房。
媒體去年公布一份調查顯示，去年南澳欠發達地區約有3.63萬個空缺職位，租房市場空置率跌至16年最低。而住房供應卻遠遠滯後，在一些地方建一套新房需等三年以上。阿德萊德租賃市場十分緊俏，中位租金已超過墨爾本。2月的空置率保持在0.3%，遠低於全澳平均水平0.8%。
責任編輯：陳紫雨
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