【大紀元2023年03月06日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳唯一的大都市區賽馬場， Morphettville賽馬場將升級成為集住宅、商業和娛樂為一體多功能現代社區。開發商Villawood和退休基金Hostplus 將在未來十年聯手開發賽馬場的閒置用地， 總投資預計3.5億澳元。
來自澳洲財經評論（Australian Financial Review）的報導，Morphettville賽馬場業主，南澳賽馬俱樂部近日宣布Villawood和Hostplus在閒置用地再開發的競標中勝出。
這兩家公司將在賽馬跑道與Anzac公路之間的7.5萬平米空地上打造一個現代綜合社區，包括一個連接賽馬場與Anzac公路的廣場、全新超市、酒吧、寫字樓以及逾400套住宅。
Villawood的首席執行官米勒（Allan Miller）表示，賽馬場緊鄰Anzac高速公路，處於市中心與Glenelg海灘之間，地段優越。連接市中心和Glenelg的有軌電車穿越再開發用地，提供了便利的公交出行。
他說：「這是南澳僅存的位於大都市區的賽馬場。」 對閒置用地再開發將極大提升賽馬場的功能，「對於南澳賽馬俱樂部來說，這意味著對賽馬場的長期投資，打造最先進的設施。」 他表示，很多賽馬場的功能並不囿於賽馬，還代表了娛樂和生活方式，是一個功能完備的社區。
閒置用地開發是賽馬場升級總體規劃的一部分。俱樂部在其2021-22年報中表示，出售閒置地收入將用於改善賽馬場設施，包括投資1900萬興建一個全新的現代活動中心，提升承辦純種賽馬比賽的能力，從而加強賽馬場作為南澳旅遊節慶經濟重要部門的地位。
南澳賽馬場俱樂部首席執行官麥耶爾（Grant Myer）透露，賽馬場再開發項目共收到來自46家公司的競標，其中6家入圍初選名單，Villawood和Hostplus最終勝出。
根據規劃，Villawood將開發三棟高層塔樓共150套公寓和250 套聯排別墅。其中15%將作為平價房。米勒希望能在明年初向市場推出首批住宅，但表示目前還無法確定價格。
總部位於維州的Villawood是全澳最大的社區開發商之一，在墨爾本、吉朗、昆州東南部以及阿德萊德有多個在建項目。
Hostplus在去年與南澳退休基金Statewide合併，目前旗下管理資產額達到950億澳元。
Hostplus首席執行官伊利亞（David Elia）表示，Morphettville賽馬場再開發為基金成員創造了極好的投資機會，也體現了基金對南澳經濟持續投資的決心。
Morphettville賽馬場閒置用地的用途轉性和再開發規劃早在2020年5月就獲得州政府的許可。項目將在明年動工，預計十年完工。
責任編輯：陳紫雨
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