【大紀元2023年05月23日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）新州工黨政府的印花稅改革法案週二（5月23日）已呈交議會。但能否獲得通過，需第三方議員支持。工黨稱，其改革會使超過80%的首次購房者獲益，他們或者無需支付印花稅或者少付印花稅。
新州議會復會後，為首次購房者減少印花稅是政府的首要議程。面對日益惡化的住房危機，新州工黨政府於週二推出了自己的印花稅法案。該法案將會調升首次購房者印花稅徵收門檻並試圖推翻前政府的土地稅改革。
但新州州長柯民思（Chris Minns）對工黨以外的人會如何投票感到擔心，他承認，他對通過新的印花稅改革的支持缺乏信心。政府需要下議院兩名中立議員和上議院6名中立議員的支持，才能讓其改革法案獲得通過。
據澳新社消息，柯民思週一在談到對他的改革的支持時表示：「我不會說我有信心，但我們與上議院和下議院的議員進行了很好的交談。」
根據工黨的改革，首次購房者的印花稅起征點將從65萬澳元提高至80萬澳元，印花稅優惠起點將從80萬澳元提高至100萬澳元。這會大幅增加首次購房者的印花稅豁免和優惠。而且，新印花稅制度不再延續上屆政府通過的土地稅改革。
政府表示，按照改革，84%的首次購房者將無需繳納印花稅，或少繳印花稅。根據新州政府的說法，首次購房者購買80萬澳元的房產，最多可節省31,090澳元。
「我理解嘗試購買第一套房子的壓力。我希望更多的單身人士、夫妻和家庭能實現這個夢。」柯民思說，「這是一個更公平、更簡單的系統，以確保更多的首次購房者有機會擁有他們的第一套房產。」
新州財政廳長穆克希（Daniel Mookhey）表示，根據現有的優惠政策，自1月以來，約有4800人選擇了繳納年度土地稅，逾6000名首次購房者獲得了印花稅減免。
他表示，工黨的方案「更針對那些隨著利率上升，最有可能被完全擠出市場的首次購房者」。
但自由黨影子財務廳長圖德霍普（Damien Tudehope）批評工黨的提案，說這將剝奪首次購房者的選擇，使他們在儲蓄印花稅方面「落後兩年」。
「把重新引入印花稅作為我們在該州進行適當財產稅改革的唯一途徑，這是在走回頭路。」
專業會計機構澳洲註冊執業會計師協會（CPA Australia）表示，很高興看到印花稅起征點提高，但強調該組織「希望政府放棄印花稅等效率低下的稅收」。
去年11月，前聯盟黨州政府通過立法，允許購買價值不超過150萬澳元房產的首次購房者選擇繳納年度土地稅，而不是一次性印花稅。工黨反對該政策，說這是「永遠對你的房子徵稅」，並發誓要予以廢除。
綠黨和悉尼獨立議員格林威治（Alex Greenwich） 將會支持工黨的立法，取消首次購房者的可選土地稅，因為新州財政廳的數據顯示，大多數接受該計劃的人購買的房產超過了100萬澳元。
工黨的法案將終結前州長佩羅泰特（Dominic Perrottet）的旗艦房產稅立法，該立法被稱之為印花稅全面改革的第一步。
雖然聯盟黨敦促支持佩羅泰特土地稅的中立議員阻止工黨廢除這項改革，但工黨贏得了關鍵的獨立議員格林威治和綠黨的支持，這會使其法案能夠在下議院獲得通過。
綠黨財政廳發言人博伊德（Abigail Boyd）說，前政府的改革對解決住房負擔能力沒有任何幫助。「6個月前這是一個糟糕的政策，現在仍然是糟糕的政策。」
週一發布的財政廳的一項模型顯示，在土地稅生效期間，購買價值在100萬至150萬澳元之間房產的首次購房者只有13%，但他們卻享有選擇參與該計劃人52%的優惠。柯民思說，這是「對購買100萬澳元以上房屋的首次購房者的大量補貼」。
「如果有人有能力購買超過120萬澳元或130萬澳元的第一套房產，我沒問題，但問題應該是……如果有補貼，那麼補貼就應該給那些通常無法進入房地產市場的人，」他說。
如果政府的議案獲得通過，從7月1日起，當新的印花稅規則生效時，前政府的房產稅方案將停止使用。
責任編輯：岳明
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