【大紀元2023年06月16日訊】據Property Reporter報導，一項最新研究表明，擁有多種收入來源或非標準收入來源（例如非工資收入）的個體經營者以及信用紀錄複雜的人，認為獲得抵押貸款比搬家、育兒等任務更困難。
此項研究由房貸平臺LendInvest 與市場調研公司 Opinium合作完成。據了解，有25% 的受訪者把獲得抵押貸款列為最困難的任務，甚至比搬家 (19%)、安排婚禮（14%）、育兒（13%）、申請新工作（11%）、買車（6%）和開設銀行賬戶（4%）更難。
LendInvest 的住宅抵押貸款經理 Esther Morley 評論道：「這項研究證實了我們長期以來的信念，即傳統的在高街銀行申請抵押貸款的模式對英國相當一部份人口並不適合，並且無法跟上潛在買家日益複雜的需求。
「英國越來越多的人擁有不同的收入來源，這些收入來源不符合過時的審核平台和流程，這常常導致令人沮喪的結果，因為過時的申請系統可能會拒絕這一貸款申請。 許多人不得不在這樣複雜且壓力巨大的過程中前行，導致辛勤工作的人們無法擁有自己的家，並遭受精神打擊。」
在經歷過這個過程的人中，有 18% 的人表示提供合適的收入證明很困難，而這一數字在自僱人士中則上升到 22%。有28%的個體經營者表示難以快速得到抵押貸款申請的答覆。
LendInvest 的調查結果揭示了與領取固定薪水的同行相比，個體經營者的貸款申請有多困難。
25%的受訪者還指出，很難找到能夠了解他們情況的人，29% 的受訪者表示，由於他們的就業或收入狀況，他們感到受到了高街抵押貸款機構或銀行的歧視。
抵押貸款產品種類不足
該研究表明，目前貸方提供的抵押貸款產品並不能滿足英國許多人的需求。
35% 的人認為，在購房過程中沒有足夠的抵押貸款產品來滿足他們的需求。26% 的人表示他們不知道如何申請抵押貸款。這表明許多個體經營者和收入來源多樣且複雜的人們在抵押貸款和購房方面缺乏知識和了解。
宏觀經濟環境也在影響著購房觀念。超過五分之二（43%）的人認為生活成本的上升意味著他們不太可能在近期買房。
抵押貸款申請對情緒造成影響
對於個體經營者和「關鍵領域工作者（key worker）」，如教師、NHS 工作人員、武裝部隊、警察和消防員，有 32% 和 28%的人將害怕被拒和過程中產生的壓力列為貸款申請中兩個最重要的障礙。
LendInvest 的研究揭示了抵押貸款過程可能對心理健康造成破壞性的影響。申請失敗使人感到沮喪（41%）、壓力大（29%）、尷尬（28%）、絕望（20%）、一文不值（19%）或羞愧（19%）。
48% 的受訪者表示他們受到申請過程的負面影響，其中 17% 的人表示自己的心理健康受到了影響，16% 的人表示信心受到打擊，14% 的人對未來的規劃變得更加困難，13% 的人難以集中注意力工作，10% 的人發現與家人共度的時間受到了影響。
51% 的調查受訪者表示，他們已經改變了生活方式，以提高申請成功的可能性。 22% 的人因此留在了他們不喜歡的工作中， 14% 的人推遲了退休計劃，13% 的人選擇了比夢想工作更高薪水的工作，11% 的人推遲或取消了成為個體經營者或自由職業者的計劃，以增加申請被接受的機會。
對於 18-34 歲的「租房一代」，這種影響明顯更高。有超過四分之一（28%）的人繼續從事他們不喜歡的工作，21% 的人選擇了更高的薪水而不是夢想的工作。
LendInvest 首席執行官 Rod Lockhart 評論道：「這些結果更清楚地說明了那些抵押貸款申請流程較複雜的人所面臨的困難。
「我們（LendInvest平臺）的抵押貸款產品旨在滿足英國房主不斷變化的需求。我們可簡化申請並使複雜的案件變得更簡單和更快，旨在改善抵押貸款申請的整體體驗」。◇
責任編輯：陳彬
