【大紀元2023年07月20日】（大紀元記者周行多倫多報導）加拿大房地產公司Royal LePage的新報告顯示，儘管房貸利率上漲，加拿大買家對房屋的需求仍然強勁，房市經調整後已趨於穩定，房價面臨上升壓力。
該報告顯示，2023年2季度，加拿大整體房價與去年同期基本持平，僅下降了0.7%至80萬9,200元。
據CTV報導，房地產專家認為，這種非常輕微的下降表明，市場可能即將從2022年疫情後的調整中恢復過來。而且，2季度的房價實際上比上一季度增長了4%。
與去年1季度房價的峰值相比，目前的整體房價僅下降了5.6%。
與去年同期相比，加國單戶獨立屋的中位價格下降了2%，至84萬1,900元；公寓的中位價格與去年同期幾乎持平，僅下降了0.4%，至58萬6,900元。與2023年1季度相比，該兩種房型在1季度的價格分別上漲了4.1%和2.7%。
Royal LePage的數據是根據全國62個最大房市的房地產數據編製的。
預計房價繼續穩定 然後上升
該報告預計，未來6個月的房價將保持相對平穩，然後在2023年最後一個季度飆升，將比2022年最後一個季度高出8.5%左右。
Royal LePage總裁兼首席執行官菲爾·索珀（Phil Soper）說：「儘管央行決定再次開始加息，但許多買家仍在入市，需求依然強勁，尤其是那些已鎖定利率的買家。」
他説，決定今年買房的買家已經接受利率較高的現實，他們推測利率已達到或接近峰值，並會在不久後變得更實惠。
索珀表示，那些在一年多前房價高峰期購買的人，隨後看到自己的房產價值下跌，但現在價格已經足夠穩定，他們就算現在出售房產，損失也不會很大。
2023年2季度，大多倫多地區的房價略有上漲，但仍比2022年的峰值低7%。大溫哥華地區的房價則比2022年的峰值低6.9%。
在大多倫多，房屋整體價格目前約為118萬零400元。該報告預測，到今年年底，該價格可能會比2022年第四季度的價格高出11%。
索珀說：「在加拿大各地，需求正在恢復到病毒大流行前的水平，但供應持續不足，再次對房價造成上行壓力。」
該報告稱，缺乏住房選擇是一個問題，許多賣家對於是否掛牌出售房產猶豫不決。與此同時，租金成本持續飆升。
索珀說：「在一些城市，租金已經變得與每月還房貸的金額一樣高。」
他説，政府必須加大力度，支持建造負擔得起的、專用於出租的住宅，特別是在多倫多和溫哥華等城市。「在這些城市，年輕人要在沒有經濟幫助的情況下建立自己的生活，已變得越來越難。」◇
責任編輯：文芳
