【大紀元2024年02月19日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著澳洲房價不斷上漲，購房者需要支付的首付數額也在不斷飆升。與五年前相比，在悉尼買房的首付增加了超過10萬澳元。
專家警告說，這一增長使許多想買房的人不得不依賴家人的幫助，擴大了貧富不均，並有可能引發無家可歸者增多等社會問題。
根據Domain集團的數據， 2018年12月以當時的中位數房價（略低於106.7萬澳元）在悉尼買房，購房者需要支付的房價20%的首付定金大約為21.34萬澳元。
2023年12月以悉尼最新的中位數房價159.5310萬澳元購買類似房屋，購房者需要支付的首付約為31.90萬澳元，比五年前多了近50%。
2018年，以墨爾本當時近85.8萬澳元的中位數房價買房，購房者需要支付的房價20%的首付大約為17.16萬澳元。如果五年後他們以最新的中位數房價104.7萬澳元購買類似的房子，則需要多付近3.8萬澳元，漲幅達到了22%。
布里斯班的購房者所面臨的首付增幅最大，與五年前的約11.40萬澳元相比，2023年12月相當於該市中位數房價20%的首付數額約為17.78萬澳元，漲幅超過了55%。
珀斯購房者所需的支付的首付也從五年前的近11萬澳元飆升至去年年底的逾14.84萬澳元。
由於通過膨脹和生活成本上漲，首次置業者積攢首付的困難越來越大。
據悉尼晨鋒報網站報導，貸款經紀公司Bid and Borrow Finance的總監佩特農（Alexia Pettenon）表示，她注意到有越來越多的人在利用政府的住房擔保計劃（HGS）來降低首付的要求，同時也在利用父母的房屋產權來擔保他們的貸款。
她表示，悉尼昂貴的租房市場意味著更多的人想要買房，儘管他們需要支付更多的首付，而且利率也達到了13年來的高位。她注意到，為了買房，越來越多的人不得不在房屋面積和地理位置上做出妥協，以使其符合自己的預算。
西太平洋商業銀行（Westpac Business Bank）的首席經濟師戴達（Besa Deda）表示，能夠依靠父母的的購房者是幸運的，「但這也造成了一代人之間和代際之間財富不平等的擴大」。
她認為，這樣做的風險是隨之而來的社會問題，如無家可歸者人數的增加。
「要真正解決住房可負擔能力問題，我們需要多管齊下，審查一系列稅收政策，包括負扣稅、資本利得、印花稅，還有規劃法，」她說。
責任編輯：李子吟
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