【大纪元2024年02月19日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着澳洲房价不断上涨，购房者需要支付的首付数额也在不断飙升。与五年前相比，在悉尼买房的首付增加了超过10万澳元。
专家警告说，这一增长使许多想买房的人不得不依赖家人的帮助，扩大了贫富不均，并有可能引发无家可归者增多等社会问题。
根据Domain集团的数据， 2018年12月以当时的中位数房价（略低于106.7万澳元）在悉尼买房，购房者需要支付的房价20%的首付定金大约为21.34万澳元。
2023年12月以悉尼最新的中位数房价159.5310万澳元购买类似房屋，购房者需要支付的首付约为31.90万澳元，比五年前多了近50%。
2018年，以墨尔本当时近85.8万澳元的中位数房价买房，购房者需要支付的房价20%的首付大约为17.16万澳元。如果五年后他们以最新的中位数房价104.7万澳元购买类似的房子，则需要多付近3.8万澳元，涨幅达到了22%。
布里斯班的购房者所面临的首付增幅最大，与五年前的约11.40万澳元相比，2023年12月相当于该市中位数房价20%的首付数额约为17.78万澳元，涨幅超过了55%。
珀斯购房者所需的支付的首付也从五年前的近11万澳元飙升至去年年底的逾14.84万澳元。
由于通过膨胀和生活成本上涨，首次置业者积攒首付的困难越来越大。
据悉尼晨锋报网站报导，贷款经纪公司Bid and Borrow Finance的总监佩特农（Alexia Pettenon）表示，她注意到有越来越多的人在利用政府的住房担保计划（HGS）来降低首付的要求，同时也在利用父母的房屋产权来担保他们的贷款。
她表示，悉尼昂贵的租房市场意味着更多的人想要买房，尽管他们需要支付更多的首付，而且利率也达到了13年来的高位。她注意到，为了买房，越来越多的人不得不在房屋面积和地理位置上做出妥协，以使其符合自己的预算。
西太平洋商业银行（Westpac Business Bank）的首席经济师戴达（Besa Deda）表示，能够依靠父母的的购房者是幸运的，“但这也造成了一代人之间和代际之间财富不平等的扩大”。
她认为，这样做的风险是随之而来的社会问题，如无家可归者人数的增加。
“要真正解决住房可负担能力问题，我们需要多管齐下，审查一系列税收政策，包括负扣税、资本利得、印花税，还有规划法，”她说。
责任编辑：李子吟
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
