【大紀元2024年02月25日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新的數據顯示，澳洲州府城市房價再創新高，那麼市場潛在買家是應該現在出手在房價進一步上漲之前買房？還是應該等待今年晚些時候利率下降，更有能力籌集資金時再買？業內專家給出了他們的建議。
據澳洲Domain房地產網消息，Domain集團去年第四季度的住房報告顯示，澳洲州府城市的獨立房和公寓房價格都創下了歷史新高，這無疑給潛在房產買家增添了緊迫感。
面對現在該出手還是該等待這個難題，Domain集團研究與經濟主管Nicola Powell給出的建議是保持冷靜並繼續前行。
「在研究了三十年的房地產市場數據後，我真的相信房地產市場是有周期性的，並且你會經歷很多房價上漲和下跌的時期。」她說，「當你購買房產時，這是一項長期投資，你將經歷多個房產周期，這就是你積纍財富的方式。因此，如果要我給出任何建議，那就是在適合你的時候購買。房地產市場很複雜，往往無法預測。」
業內專家也都贊同這一建議。Ray White房地產集團的首席經濟師Nerida Conisbee表示，許多人因為等待價格暴跌而錯過了買房時機，但價格暴跌從未出現。
相反，房價卻在反其道而行之，使得他們中的很多人現在無法買到當時可以買到的房產。
「最好的購房時機總是在你個人和資金都準備好的時候」，她說，「我們通常不建議人們等待利率的變化，因為如果利率暫時沒有變化，就很容易使人陷入困境，使自己處於相當不利的境地。」「最好在你準備好時購買。如果你現在購買，以後利率下降，你仍然會受益，同時你也會從價格上漲中獲益。」
最新發布的Domain房價報告表明，房價無疑會繼續上漲，儘管漲幅可能低於疫情期間繁榮時期的水平。
目前，澳洲獨立房中位價格已達到1,094,539澳元，比上一季度上漲了2.1%，比去年同期上漲了7.8%。
除達爾文和堪培拉外，所有州府城市的獨立房房價均有所上漲，悉尼、布里斯本、阿德萊德和珀斯的房價更是創下了歷史新高。
墨爾本的房價也在穩步回升，獨立房價格錄得過去兩年來的最大漲幅。霍巴特的房價在經歷了連續六個季度的下跌後也開始反彈。
儘管大多數評論人士認為，利率將在今年下調，這將有助於購房者的可負擔能力和借貸能力，但也可能進一步鼓勵更多人進入市場，從而推動房價進一步上漲。
獨立經濟學家Harley Dale建議道，「如果你現在有經濟能力買房，而且你已經看中了一套你能負擔得起的房產，那麼我建議你宜早不宜遲。」
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