【大紀元2024年03月17日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）專家表示，澳洲偏遠地區住房供應短缺問題急需解決，為此他們建議進行印花稅改革，並提供大量的可移動、預製化和模塊化住宅，以及建造一定數量的公寓房。
據澳洲房地產網信息，隨著住房成本不斷上漲，新住房供應減少，居住在澳洲偏遠地區的購房者和租房者面臨著越來越大的壓力。
房地產數據分析機構PropTrack的數據顯示，截至2024年1月的一年裡，澳洲偏遠地區的房產中位價上漲了3.24%，達到62.5萬澳元，租房空置率1月份僅為1.1%，與2020年3月相比下降了47%，租戶幾乎沒有什麼選擇。
澳洲偏遠地區研究所（RAI）、澳洲房地產協會（REIA）、澳洲建築商協會（MBA）和其它團體組成的聯盟表示，需要重點關注偏遠地區的住房供應問題，以解決住房危機。
最近在堪培拉舉行的全國偏遠地區住房峰會上，該聯盟呼籲進行印花稅改革，並提供更多可移動、預製化和模塊化住宅，作為解決偏遠地區住房緊張問題的一部分策略。
他們還建議，將澳洲未來住房基金的40%用於偏遠地區住房，並制定一個全國性的人口計劃，以應對未來的基礎設施需求。
偏遠地區研究所所長Liz Ritchie表示，由於偏遠地區房市正在拖累全國的增長和繁榮，因此必須將偏遠地區住房問題列為優先解決的事項。
Ritchie說：「儘管目前在偏遠地區購房仍然比較經濟實惠，但如果當地人或城市搬遷者被市場上的高價擠出來，供應又無法滿足需求，那就沒有第三種選擇。」
考慮到搬遷到偏遠地區的人口仍然比中共病毒疫情前高出近12%，因此需要對住房供應進行重點關注。
偏遠地區研究所的分析發現，在一些偏遠地區市場，公寓房僅占總住房存量的2%至3%，但澳洲大都市地區占比超過42%。
房地產協會會長Anna Neelagama表示，迅速採取行動，緩解當前住房壓力，這至關重要，特別是在高增長地區。
「我們知道問題在於供應不足。現在是採取具體措施的時候了。」Neelagama說，「需要在增長較快的地區大規模注入資金，以建造更多的房子，並更好地利用現有的空置房。」
建築商協會會長Denita Wawn表示，為了實現偏遠地區社區的可持續增長，各級政府需要緊密合作，消除區劃、規劃和綜合土地利用等方面的障礙。
「隨著偏遠地區社區逐漸發展成為更大的活動中心，提供的住房類型需要滿足社區中每個人的需求。」Wawn說，「重點不總在於擴建，而在於適當建立基礎設施和服務。」
「然而，行業的能力需要在偏遠地區得到加強，以確保供應能夠跟上需求。」她說，「政府需要考慮如何確保偏遠地區成為企業擴張和員工遷移的有吸引力的地方。」
責任編輯：簡玬
