【大纪元2024年03月17日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）专家表示，澳洲偏远地区住房供应短缺问题急需解决，为此他们建议进行印花税改革，并提供大量的可移动、预制化和模块化住宅，以及建造一定数量的公寓房。
据澳洲房地产网信息，随着住房成本不断上涨，新住房供应减少，居住在澳洲偏远地区的购房者和租房者面临着越来越大的压力。
房地产数据分析机构PropTrack的数据显示，截至2024年1月的一年里，澳洲偏远地区的房产中位价上涨了3.24%，达到62.5万澳元，租房空置率1月份仅为1.1%，与2020年3月相比下降了47%，租户几乎没有什么选择。
澳洲偏远地区研究所（RAI）、澳洲房地产协会（REIA）、澳洲建筑商协会（MBA）和其它团体组成的联盟表示，需要重点关注偏远地区的住房供应问题，以解决住房危机。
最近在堪培拉举行的全国偏远地区住房峰会上，该联盟呼吁进行印花税改革，并提供更多可移动、预制化和模块化住宅，作为解决偏远地区住房紧张问题的一部分策略。
他们还建议，将澳洲未来住房基金的40%用于偏远地区住房，并制定一个全国性的人口计划，以应对未来的基础设施需求。
偏远地区研究所所长Liz Ritchie表示，由于偏远地区房市正在拖累全国的增长和繁荣，因此必须将偏远地区住房问题列为优先解决的事项。
Ritchie说：“尽管目前在偏远地区购房仍然比较经济实惠，但如果当地人或城市搬迁者被市场上的高价挤出来，供应又无法满足需求，那就没有第三种选择。”
考虑到搬迁到偏远地区的人口仍然比中共病毒疫情前高出近12%，因此需要对住房供应进行重点关注。
偏远地区研究所的分析发现，在一些偏远地区市场，公寓房仅占总住房存量的2%至3%，但澳洲大都市地区占比超过42%。
房地产协会会长Anna Neelagama表示，迅速采取行动，缓解当前住房压力，这至关重要，特别是在高增长地区。
“我们知道问题在于供应不足。现在是采取具体措施的时候了。”Neelagama说，“需要在增长较快的地区大规模注入资金，以建造更多的房子，并更好地利用现有的空置房。”
建筑商协会会长Denita Wawn表示，为了实现偏远地区社区的可持续增长，各级政府需要紧密合作，消除区划、规划和综合土地利用等方面的障碍。
“随着偏远地区社区逐渐发展成为更大的活动中心，提供的住房类型需要满足社区中每个人的需求。”Wawn说，“重点不总在于扩建，而在于适当建立基础设施和服务。”
“然而，行业的能力需要在偏远地区得到加强，以确保供应能够跟上需求。”她说，“政府需要考虑如何确保偏远地区成为企业扩张和员工迁移的有吸引力的地方。”
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