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台通膨升息 房租漲幅連3月擴大

2024年4月12日,行政院主計總處統計,近2年「房租指數」年漲幅都處於2%左右的偏高水準,上(3)月年增率為2.24%,漲幅已連續3個月擴大,寫下近1年來最高。(宋碧龍/大紀元)
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【大紀元2024年04月12日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)3月CPI年增率2.14%,通膨收斂,但房租價格持續攀升,根據主計總處統計,3月房租指數年增率為2.24%,漲幅連3個月擴大,且為1年來最高。

2024年4月12日,行政院主計總處副處長陳惠欣統計,近2年「房租指數」年漲幅都處於2%左右的偏高水準,上(3)月年增率為2.24%,漲幅已連續3個月擴大,寫下近1年來最高。
2024年4月12日,行政院主計總處副處長陳惠欣統計,近2年「房租指數」年漲幅都處於2%左右的偏高水準,上(3)月年增率為2.24%,漲幅已連續3個月擴大,寫下近1年來最高。(宋碧龍/大紀元)
房屋示意圖。(林仕傑/大紀元)

主計總處統計,過去10年的房租指數年平均漲幅為1.1%,但111年7月起,房租指數漲幅突破2%,而後便一路處在2%上下的居高水準,今年3月年增2.24%,為1年來最大漲幅。

綜合媒體報導,主計總處官員說明,109年爆發COVID-19疫情,隨後經濟活動重啟,塞港加上111年2月下旬爆發俄烏戰爭,國際原物料價格飆漲,導致營建、修繕工程等所需材料價格跟著水漲船高,成為這波推升房租的重要力道。

官員指出,這波房租上漲有3個因素,一是舊屋維修需要成本,近年住宅維修費漲幅很大,111年大漲5.8%,寫下民國85年以來最大漲幅,112年、113年都還在3%以上的偏高水準。

第二,近年受到疫情擾亂供應鏈、俄烏戰爭等多重因素衝擊,全球及台灣都受通膨所苦,房租是房東的收入,當房東面對物價高漲的環境,便可能調漲房租。

第三,台灣2022年3月啟動升息,重貼現率自1.125%緩步升至2%,累計升息3.5碼,央行升息也導致房屋持有成本增加。

主計總處官員表示,房租上漲的3大因素當中,目前僅國際原物料價格走緩,讓住宅維修費壓力改善,但通膨、升息因素還在,使得整體房租漲勢目前還沒有看到明顯收斂跡象。

另外,主計總處在12日公布2月工業及服務業薪資統計,今年前2月經常性薪資為新台幣4萬6,017元,年增2.39%,增幅為6年來次高水準;總薪資8萬1,982元,年增3.74%,則是6年來最大漲幅。

不過,儘管名目薪資穩步成長,但追不上物價漲幅,導致薪水被通膨吃掉,今年前2月實質經常性薪資年減0.03%,連2年落入負成長。

主計總處國勢普查處副處長陳惠欣說,從按月公布的消費者物價指數(CPI)走勢來看,國內通膨壓力已減輕,雖然今年前2月實質經常性薪資仍負成長0.03%,但和去年同期的負0.53%相比,減幅明顯收斂,在物價漲幅趨緩的情況下,第一季實質經常性薪資轉正可以期待。◇

責任編輯:陳玟綺

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